序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇工程造價(jià)市場(chǎng)需求分析，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

【關(guān)鍵詞】市場(chǎng)需求；調(diào)研；分析；知識(shí)；能力；素質(zhì)結(jié)構(gòu)

工程造價(jià)專業(yè)作為廣州城建職業(yè)學(xué)院的重點(diǎn)專業(yè)之一，為進(jìn)一步研究工程造價(jià)管理專業(yè)人才的培養(yǎng)模式、培養(yǎng)方法，加強(qiáng)教學(xué)改革，為廣東珠三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工程造價(jià)管理改革作出貢獻(xiàn)，根據(jù)教育部《關(guān)于推進(jìn)高等職業(yè)教育改革創(chuàng)新 引領(lǐng)職業(yè)教育科學(xué)發(fā)展的若干意見》（教育部教職成[2011]12號(hào)文）文件精神及省教育廳評(píng)估專家組對(duì)我院人才培養(yǎng)工作評(píng)估的反饋意見并結(jié)合我院實(shí)際，2012年3月中旬建筑工程管理系工程造價(jià)專業(yè)著手進(jìn)行2012級(jí)工程造價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)調(diào)研和分析。

1. 調(diào)研基本情況。

1.1 調(diào)研目的：掌握建筑業(yè)與行業(yè)發(fā)展背景；對(duì)珠三角建筑行業(yè)畢業(yè)生的需求狀況分析；

調(diào)研造價(jià)行業(yè)人員就業(yè)情況、薪酬情況及造價(jià)行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；調(diào)研高職專科層次工程造價(jià)專業(yè)學(xué)生就業(yè)的主要崗位工作任務(wù)及對(duì)應(yīng)的知識(shí)、能力、素質(zhì)結(jié)構(gòu)的要求；

1.2 調(diào)研方式：書面問卷、個(gè)別面談、電話訪談、座談會(huì)、網(wǎng)站查閱等。

1.3 調(diào)研范圍：分企業(yè)單位調(diào)研和已畢業(yè)學(xué)生個(gè)體調(diào)研。企業(yè)主要是廣州珠三角地區(qū)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、建筑工程施工企業(yè)、建設(shè)單位。畢業(yè)學(xué)生主要是07級(jí)工程造價(jià)專業(yè)的學(xué)生。

1.4 調(diào)研對(duì)象：建筑施工企業(yè)一線的技術(shù)人員、工程師、工程造價(jià)管理人員、成本經(jīng)理及用人單位人力資源負(fù)責(zé)人等，企業(yè)參與調(diào)研人數(shù)21人，收回07級(jí)畢業(yè)生調(diào)查問卷120份。

1.5 調(diào)研過程：信息采集——信息歸納——信息分析——改革建議——專題論證——信息補(bǔ)充——改革建議定稿。

2. 建筑業(yè)與行業(yè)發(fā)展背景分析。

從建筑市場(chǎng)需求角度分析，我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率連續(xù)八年突破20% 。2011年，廣東資質(zhì)等級(jí)以上的建筑業(yè)企業(yè)4582個(gè)，增長(zhǎng)11.2%，增加201家企業(yè)。建筑業(yè)企業(yè)的全員勞動(dòng)生產(chǎn)率為28.58萬元/人，增長(zhǎng)15.8%；資質(zhì)等級(jí)以上建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值5859.10億元，增長(zhǎng)24.3%；房屋建筑施工面積41210.52萬平方米，增長(zhǎng)24.4%。新開工面積16345.03萬平方米，增長(zhǎng)12.5%。廣東省建筑業(yè)總體增長(zhǎng)的良好趨勢(shì)必將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，這就意味著必然需要大量的工程造價(jià)從業(yè)人員，也即為工程造價(jià)專業(yè)的學(xué)生提供了更加廣闊的就業(yè)機(jī)會(huì)與發(fā)展空間。每個(gè)工程從開工到竣工都要求有工程造價(jià)人員的全程參與，開工的預(yù)算，工程進(jìn)度撥款及工程竣工結(jié)算的工作都要求造價(jià)員進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算，從建設(shè)單位到施工單位及工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)都需要造價(jià)員，總而言之，工程造價(jià)專業(yè)人才的社會(huì)需求量大，就業(yè)范圍廣，就業(yè)機(jī)會(huì)多。

3. 對(duì)珠三角建筑行業(yè)畢業(yè)生的需求狀況分析。（見表一）

3.1 南方人才市場(chǎng)2012年第一季度分析報(bào)告顯示 ，雖然國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，房地產(chǎn)、建筑建材行業(yè)從業(yè)人員需求有所萎縮，但是工程造價(jià)專業(yè)的人才需求并沒有因?yàn)檎{(diào)控而有所影響。

3.2 經(jīng)過調(diào)研，我校畢業(yè)生就業(yè)城市主要選擇廣州和深圳兩個(gè)地區(qū)，約占畢業(yè)生總?cè)藬?shù)60%以上。廣州和深圳是廣東省的兩個(gè)重要城市，也是廣東省的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，建筑業(yè)及相關(guān)行業(yè)發(fā)展迅速，工程造價(jià)咨詢、管理人才處于一個(gè)較好的市場(chǎng)環(huán)境。

3.3 此次調(diào)研的7家企業(yè)，包括四家工程造價(jià)咨詢公司、一家建筑施工企業(yè)、兩家工程監(jiān)理公司人才需求調(diào)查表發(fā)現(xiàn)，從企業(yè)的實(shí)際需要出發(fā)，在人才的聘用中，企業(yè)選擇高職類大專工程技術(shù)人員的比例也偏大。

3.4 畢業(yè)生各項(xiàng)素質(zhì)包括職業(yè)道德、團(tuán)隊(duì)意識(shí)、創(chuàng)新能力、專業(yè)知識(shí)、溝通能力以及專業(yè)技能幾方面，企業(yè)在聘用人才最優(yōu)先考慮的因素是職業(yè)道德，其次是專業(yè)知識(shí)和技能。

4. 調(diào)研造價(jià)行業(yè)人員就業(yè)情況、薪酬情況及工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。

4.1 由于本專業(yè)在高職院校中的開設(shè)只有不到十年的時(shí)間，社會(huì)上本專業(yè)的大學(xué)生很少，與之形成鮮明對(duì)比的是市場(chǎng)對(duì)本專業(yè)的需求大得驚人。所有這些都決定了本專業(yè)的就業(yè)優(yōu)勢(shì)。通過對(duì)其他兄弟院校工程造價(jià)專業(yè)畢業(yè)生的就業(yè)情況了解，也證明工程造價(jià)專業(yè)的就業(yè)前景看好。

4.2 通過對(duì)07級(jí)造價(jià)專業(yè)120名畢業(yè)生調(diào)查問卷，畢業(yè)時(shí)第一份工作起薪工資普遍達(dá)到每月1000-2000元，畢業(yè)生基本上做與建筑行業(yè)的相關(guān)的工作，很少改行。大部分已經(jīng)在單位成了技術(shù)和管理的骨干，而且月工資都在3000元以上，有部分同學(xué)達(dá)到6000元以上。

4.3 根據(jù)《工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展”十二五“規(guī)劃》，主要任務(wù)為進(jìn)一步推進(jìn)法律法規(guī)和制度建設(shè)，深化工程量清單計(jì)價(jià)改革、加強(qiáng)工程計(jì)價(jià)行為監(jiān)管，加大工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制力度，做好工程定額的編制與管理，推進(jìn)工程造價(jià)信息化建設(shè)，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展，加強(qiáng)理論研究指導(dǎo)行業(yè)發(fā)展。

5 調(diào)研高職專科層次工程造價(jià)專業(yè)學(xué)生就業(yè)的主要崗位工作任務(wù)及對(duì)應(yīng)的知識(shí)、能力、素質(zhì)結(jié)構(gòu)的要求。

經(jīng)過企業(yè)調(diào)研，工程造價(jià)專業(yè)學(xué)生面對(duì)崗位主要崗位是造價(jià)員、施工員、監(jiān)理員、資料員崗位。主要工作任務(wù)是編制工程預(yù)結(jié)算書、參與招投標(biāo)全過程、現(xiàn)場(chǎng)施工、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)資料收集與歸檔。基本技能是要有扎實(shí)的識(shí)圖能力，預(yù)算文件的編制能力、要求動(dòng)手操作能力強(qiáng)，養(yǎng)成嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的職業(yè)習(xí)慣。

6 工程造價(jià)專業(yè)教學(xué)改革思路和建議。

篇2

①可行性研究等同為編制可批性研究成果

一些投資企業(yè)由于缺乏投資經(jīng)驗(yàn)，片面認(rèn)為天然氣行業(yè)為朝陽(yáng)行業(yè)，投資城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目前景一定良好，而且為使項(xiàng)目得到批復(fù)，都是以可行作為先導(dǎo)，主觀得出項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上可行的結(jié)論。為達(dá)到投資項(xiàng)目報(bào)批所要求的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，隨意壓縮投資費(fèi)用，夸大市場(chǎng)，弱化投資風(fēng)險(xiǎn)，把進(jìn)行可行性研究(以下簡(jiǎn)稱可研)工作等同為編制可批性研究成果。

②前期工作不充分

主要表現(xiàn)為對(duì)擬建投資項(xiàng)目未做機(jī)會(huì)研究或流于形式;對(duì)城鎮(zhèn)可引入的氣源及可通氣的時(shí)間節(jié)點(diǎn)主觀臆斷或未做深入調(diào)查;對(duì)供應(yīng)區(qū)域未做深入市場(chǎng)調(diào)查研究，不能很好地進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè);對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估不足，沒有給予足夠重視。

③編制深度問題

一些可研報(bào)告存在技術(shù)和建設(shè)方案隨意、內(nèi)容不全面、風(fēng)險(xiǎn)因素分析不夠等問題，盲目確定城鎮(zhèn)天然氣輸配系統(tǒng)，隨意安排建設(shè)實(shí)施進(jìn)度和投資強(qiáng)度，直接影響投資可研的質(zhì)量和效率，造成投資質(zhì)量不高、資金不安全等問題，甚至出現(xiàn)重復(fù)投資、無效投資等問題。

④可研人員水平低、缺乏必要的科學(xué)手段城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目投資可研是非常復(fù)雜的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要燃?xì)夤に嚒⒐苍O(shè)施配套、技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各專業(yè)人員的全力協(xié)作與配合，從各個(gè)角度對(duì)擬建項(xiàng)目是否可行進(jìn)行深入地論證。但實(shí)際上可

研報(bào)告編制過程中，一些編制單位人員專業(yè)配置不齊全，燃?xì)夤に嚾藛T承擔(dān)其他專業(yè)內(nèi)容編制的情況時(shí)有出現(xiàn)，無專業(yè)技術(shù)資質(zhì)和相應(yīng)技術(shù)水平，這樣必然導(dǎo)致編制深度不夠、結(jié)論可靠性差。研究分析過程缺乏必要的科學(xué)手段(如計(jì)算機(jī)技術(shù)或數(shù)學(xué)模型等)，對(duì)可研程序執(zhí)行脫節(jié)。這些因素導(dǎo)致投資質(zhì)量不高、錯(cuò)誤決策等問題的發(fā)生，給企業(yè)的投資開發(fā)工作帶來了負(fù)面影響。

2城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目投資可研的評(píng)估要素

為準(zhǔn)確評(píng)估城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目的效益，提供科學(xué)決策依據(jù)，投資可研必須依據(jù)投資目標(biāo)重點(diǎn)確定評(píng)估要素，建立一套完整的評(píng)估指標(biāo)體系，為完成高質(zhì)量的可研報(bào)告提供前提條件。根據(jù)城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目的特點(diǎn)，其評(píng)估要素包括氣源條件、目標(biāo)市場(chǎng)需求分析、財(cái)務(wù)可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等幾個(gè)主要部分。

①氣源條件

城鎮(zhèn)天然氣氣源包括管輸天然氣和非管輸天然氣(LNG、CNG)。一般城鎮(zhèn)引入一種或者多種天然氣氣源，應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)燃?xì)庖?guī)劃的氣源配置、現(xiàn)狀引入條件、可供應(yīng)量、供應(yīng)價(jià)格，以及當(dāng)前天然氣的供給情況等進(jìn)行分析，分期確定城鎮(zhèn)的主要?dú)庠础⑦^渡氣源及應(yīng)急輔助氣源。

②目標(biāo)市場(chǎng)需求分析

城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目的目標(biāo)客戶為城鎮(zhèn)居民、商業(yè)、工業(yè)、汽車加氣等用戶。在廣泛收集資料和深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對(duì)用氣歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析總結(jié)，兼顧市場(chǎng)發(fā)展的可能與趨勢(shì)，對(duì)研究期限內(nèi)城鎮(zhèn)未來天然氣需求量分年做出準(zhǔn)確度較高的預(yù)測(cè)。

③財(cái)務(wù)分析

財(cái)務(wù)分析是可研的核心內(nèi)容，進(jìn)行財(cái)務(wù)分析是為了從項(xiàng)目及投資者的角度選擇合理的財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算來評(píng)價(jià)項(xiàng)目的贏利能力，從融資主體(企業(yè))的角度評(píng)價(jià)投資收益，從債權(quán)人角度評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)清償能力。財(cái)務(wù)分析必須是建立在項(xiàng)目技術(shù)可靠可行基礎(chǔ)上，以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

④投資風(fēng)險(xiǎn)分析

投資風(fēng)險(xiǎn)是指在特定條件下和特定時(shí)期內(nèi)，客觀存在的導(dǎo)致投資經(jīng)濟(jì)損失的可能性。通過調(diào)查了解有關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)情況，分析影響投資項(xiàng)目的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，提出應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的建議和措施。影響投資的風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括:氣源風(fēng)險(xiǎn)、投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、天然氣價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量安全環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等。

3投資可研報(bào)告的主要內(nèi)容

一份完整的項(xiàng)目投資可研報(bào)告包含非常多的有利于決策的信息。雖然項(xiàng)目投資可研報(bào)告不應(yīng)面面俱到，但是有利于項(xiàng)目決策的重要信息是不應(yīng)該忽略的。城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目投資可研報(bào)告的主要內(nèi)容包括分析當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)格局與前景、投資必要性;確定供氣氣源，提出供氣方案和廠站、管道等技術(shù)要求，配置后方設(shè)施和勞動(dòng)定員;制定投資計(jì)劃和資金籌措方案，進(jìn)行財(cái)務(wù)分析并計(jì)算相關(guān)指標(biāo)，以財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率等指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)判斷投資項(xiàng)目的可行性，分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并提出相應(yīng)對(duì)策等［2］。

4編制投資可研報(bào)告過程中應(yīng)注意的問題

①科學(xué)預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)天然氣市場(chǎng)需求

根據(jù)國(guó)家天然氣利用的產(chǎn)業(yè)政策，提出天然氣利用產(chǎn)業(yè)的發(fā)展順序。調(diào)查各類天然氣用戶用氣的歷史數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析整理，分類總結(jié)各類用戶的用氣量指標(biāo)、用氣不均勻系數(shù)等主要用氣參數(shù)及用氣規(guī)律，分年度科學(xué)預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)天然氣供氣規(guī)模。項(xiàng)目投資近期(3～5年)市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)盡可能貼近實(shí)際，遠(yuǎn)期可根據(jù)城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，綜合影響用氣量的節(jié)能減排政策、替代能源競(jìng)爭(zhēng)力、居民消費(fèi)水平等各種因素，合理考慮一定的增量。城鎮(zhèn)天然氣用戶一般包括居民用戶、商業(yè)用戶、工業(yè)用戶及汽車加氣用戶等。居民用戶用氣量預(yù)測(cè)宜采用用氣量指標(biāo)法，即抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)城鎮(zhèn)現(xiàn)有居民的用氣情況，測(cè)算城鎮(zhèn)居民生活用氣量指標(biāo)，調(diào)查現(xiàn)有集中化居民小區(qū)的體量，向房管局收集未來幾年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開工和交付計(jì)劃，合理確定居民用戶的發(fā)展速度，測(cè)算居民用氣量。商業(yè)用戶宜采用現(xiàn)狀能源替代法，調(diào)查供應(yīng)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有較大型商業(yè)用戶的耗能情況(包括液化石油氣、柴油、重油等)，根據(jù)不同熱效率折算天然氣用氣量，新增商業(yè)用戶根據(jù)規(guī)劃體量參考現(xiàn)有商業(yè)用戶的用氣量指標(biāo)確定。工業(yè)用戶一般都是具有一定規(guī)模、比較具體的用氣項(xiàng)目，其用氣量預(yù)測(cè)比較適合采用用氣項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)法。在采用用氣項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)法預(yù)測(cè)時(shí)，近期用氣量以現(xiàn)有和潛在(在建和規(guī)劃項(xiàng)目)用氣項(xiàng)目調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料為基礎(chǔ)進(jìn)行預(yù)測(cè)，中遠(yuǎn)期考慮一定的增量。燃?xì)忮仩t的用氣量指標(biāo)是根據(jù)鍋爐的額定蒸發(fā)量或額定熱功率，按鍋爐燃燒效率和天然氣的低熱值折算。城鎮(zhèn)天然氣汽車替代的主要對(duì)象為公交車、出租車、教練車及重型卡車等，結(jié)合車用天然氣發(fā)展形勢(shì)，不同車輛取不同替代率，根據(jù)平均每行駛100km用氣量指標(biāo)及年平均運(yùn)行里程進(jìn)行確定。

②合理制定和優(yōu)化天然氣輸配系統(tǒng)方案

天然氣輸配系統(tǒng)方案決定著工程投資規(guī)模，是投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析的主要依據(jù)，為投資可研的主要組成部分，應(yīng)重點(diǎn)研究分析。天然氣輸配系統(tǒng)方案制定的主要內(nèi)容包括供氣氣源選擇，調(diào)峰儲(chǔ)氣方式、應(yīng)急措施與輸配壓力級(jí)制、廠站和管道建設(shè)規(guī)模的確定以及高中壓管道的布置等方面。在編制過程中，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，多方案比較，選擇技術(shù)先進(jìn)、供氣可靠、經(jīng)濟(jì)合理、適應(yīng)性強(qiáng)的輸配系統(tǒng)［3］。對(duì)于城鎮(zhèn)供氣氣源選擇，在保證供氣安全可靠的前提下，應(yīng)盡可能降低供氣成本。氣源形式、距離和市場(chǎng)規(guī)模是決定供氣成本的最重要因素，選用不同形式的氣源，城鎮(zhèn)燃?xì)夤?yīng)工程造價(jià)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本必然不同。對(duì)于中小城鎮(zhèn)，如果靠近國(guó)家或省的長(zhǎng)輸管道，鑒于氣源價(jià)格優(yōu)勢(shì)，應(yīng)優(yōu)先選擇長(zhǎng)輸管道供氣。在長(zhǎng)輸管道通氣之前，可選擇CNG、LNG進(jìn)行過渡供應(yīng);長(zhǎng)輸管道通氣后，CNG、LNG轉(zhuǎn)化為應(yīng)急補(bǔ)充氣源。CNG供應(yīng)具有一定的適用范圍，以供應(yīng)居民用戶為例，用戶規(guī)模為500～5000戶比較適宜，用戶規(guī)模過小，而建站造價(jià)高，不經(jīng)濟(jì);如果用戶規(guī)模過大，公路輸送跟不上，安全可靠性差［4］。LNG供應(yīng)方式較靈活，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)規(guī)模、運(yùn)送距離、自然條件等因素合理確定儲(chǔ)罐容積，對(duì)于東部沿海城鎮(zhèn)，考慮夏季臺(tái)風(fēng)對(duì)運(yùn)輸?shù)挠绊?，?yīng)適當(dāng)增大儲(chǔ)罐容積，延長(zhǎng)儲(chǔ)存時(shí)間以保證穩(wěn)定供氣。天然氣調(diào)峰分為季節(jié)調(diào)峰、日調(diào)峰和小時(shí)調(diào)峰。季節(jié)調(diào)峰的規(guī)模大，由上游負(fù)責(zé)解決。城鎮(zhèn)日、小時(shí)調(diào)峰由上、下游解決的可能性都存在。目前，城鎮(zhèn)日、小時(shí)調(diào)峰常用的儲(chǔ)氣方式有長(zhǎng)輸管道末段儲(chǔ)氣、城市高壓外環(huán)管網(wǎng)儲(chǔ)氣、高壓管束和高壓儲(chǔ)氣罐儲(chǔ)氣、LNG站等。城鎮(zhèn)天然氣調(diào)峰是一項(xiàng)投資較大的系統(tǒng)工程，需要考慮投資費(fèi)用和效率，在保證供氣安全的前提下，根據(jù)城鎮(zhèn)周邊氣源和供氣條件，多方案擇優(yōu)。對(duì)來氣壓力較高的城鎮(zhèn)宜采用管道儲(chǔ)氣的方式，如浙江杭州、嘉興等城市通過建設(shè)市域高壓環(huán)網(wǎng)，解決沿線城鎮(zhèn)的小時(shí)調(diào)峰。在進(jìn)行燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)壓力級(jí)制方案選擇時(shí)，既要考慮氣源的供氣壓力，還要考慮城鎮(zhèn)規(guī)劃、供氣區(qū)域內(nèi)人口與建筑物的密集程度以及地下管道和設(shè)施的分布情況，在保證管道輸氣和儲(chǔ)氣能力的前提下，盡可能減小管徑，節(jié)省投資費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)合理地選擇輸配壓力級(jí)制［3］。對(duì)于大多數(shù)中小城鎮(zhèn)的天然氣利用項(xiàng)目，市場(chǎng)需求隨經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展而逐步增大，在方案選擇時(shí)必須近遠(yuǎn)期相結(jié)合，綜合比較后選擇技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的方案。城鎮(zhèn)中壓管網(wǎng)的主要功能為輸配氣，在整個(gè)燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)中占有較大的比例，其輸配壓力和管徑直接影響著輸配管網(wǎng)的投資規(guī)模。在保證安全的基礎(chǔ)上，盡可能選擇較高設(shè)計(jì)壓力，優(yōu)先選擇中壓A級(jí)系統(tǒng)。

③認(rèn)真做好投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

投資估算是確定投資規(guī)模和進(jìn)行資金籌措的依據(jù)，也是項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，投資估算是否準(zhǔn)確顯得尤其重要，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)地編制。投資估算一般采用經(jīng)驗(yàn)投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料。采用這些數(shù)據(jù)時(shí)一定要注意它的時(shí)效性，要使用最新的數(shù)據(jù)，同時(shí)數(shù)據(jù)的來源應(yīng)盡量可靠。對(duì)燃?xì)鈴S站使用的大型、重要設(shè)備應(yīng)盡量向多個(gè)生產(chǎn)廠家詢價(jià)，而不僅僅采用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，同時(shí)還要考慮廠家給予的優(yōu)惠條件，確定出合理的設(shè)備價(jià)格。計(jì)算土地使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)了解建設(shè)項(xiàng)目是通過劃撥還是土地使用權(quán)出讓的方式取得土地使用權(quán)，按工程所在地政府規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并參考類似用地實(shí)際發(fā)生費(fèi)用測(cè)算。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是投資項(xiàng)目可研的核心內(nèi)容，通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力，并以此最后確定擬建項(xiàng)目的可行性。進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，首先應(yīng)在明確項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和融資方式，選取必要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行成本估算、銷售(營(yíng)業(yè))收入和相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算，進(jìn)行財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算。然后編制主要財(cái)務(wù)報(bào)表和計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。財(cái)務(wù)分析主要包括贏利能力分析和償債能力分析。在對(duì)基本方案進(jìn)行財(cái)務(wù)分析后，還應(yīng)進(jìn)行不確定性分析，主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。最后，將財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果進(jìn)行反饋，完善優(yōu)化初步確定的建設(shè)方案。為準(zhǔn)確做好項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理確定天然氣市場(chǎng)購(gòu)銷價(jià)格、公司經(jīng)營(yíng)成本、國(guó)家規(guī)定的各種稅率等評(píng)價(jià)參數(shù)。

④重視風(fēng)險(xiǎn)分析

在城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目決策階段必須考慮的風(fēng)險(xiǎn)有氣源風(fēng)險(xiǎn)、投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、天然氣價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。對(duì)這些不確定性的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析是投資項(xiàng)目可研的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是目前可研分析的薄弱環(huán)節(jié)。在進(jìn)行投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)過程中，必須對(duì)可能影響經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別分析，根據(jù)需要和可能選擇適當(dāng)?shù)姆椒ü烙?jì)風(fēng)險(xiǎn)程度，提出針對(duì)性的避免或者降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，最后將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行歸納，并提出風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論。為提高風(fēng)險(xiǎn)分析的科學(xué)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)選用或綜合運(yùn)用盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析等數(shù)學(xué)方法進(jìn)行模式化定量處理。一般城鎮(zhèn)天然氣項(xiàng)目在天然氣購(gòu)銷價(jià)格、供應(yīng)市場(chǎng)方面敏感度較高，影響經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較明顯。前期調(diào)研過程中應(yīng)重點(diǎn)做好天然氣價(jià)格、市場(chǎng)容量、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力等方面的調(diào)查，盡可能準(zhǔn)確預(yù)估研究期限內(nèi)天然氣的購(gòu)銷價(jià)格和市場(chǎng)規(guī)模。對(duì)于不同城鎮(zhèn)，由于發(fā)展天然氣的各方面基礎(chǔ)條件不同，風(fēng)險(xiǎn)分析的側(cè)重點(diǎn)也應(yīng)進(jìn)行區(qū)分。以浙江省某沿?？h為例，某投資公司擬投資除中心城區(qū)以外的縣域天然氣項(xiàng)目，擬供氣區(qū)域主要包括沿海開發(fā)區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域之間距離較遠(yuǎn)，最遠(yuǎn)兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)間距離達(dá)30km。經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀意向用戶主要包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民用戶和分散在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)的工業(yè)用戶，商業(yè)用戶較少。氣源方面，根據(jù)浙江省天然氣管網(wǎng)建設(shè)計(jì)劃，三年后長(zhǎng)輸管道方能通氣，近期需考慮采用過渡氣源供應(yīng)。啟動(dòng)期如均采用LNG氣化站供氣，因經(jīng)營(yíng)區(qū)域較分散，無論是各區(qū)域單獨(dú)建站還是通過管道連通，建設(shè)成本均較高，市場(chǎng)規(guī)模又偏小，沒有經(jīng)濟(jì)效益。本投資項(xiàng)目為防范投資風(fēng)險(xiǎn)，采取了分期投資的方案，一期為管輸天然氣通氣前，根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)，居民用戶為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)LNG瓶組站進(jìn)行臨時(shí)過渡，工業(yè)用戶集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)采用LNG氣化站進(jìn)行過渡供應(yīng);二期為管輸天然氣通氣后，擬根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況來確定各供氣區(qū)域通氣的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有序安排管道和廠站建設(shè)計(jì)劃。通過分期投資的方案，有效降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目投資收益。

5結(jié)語(yǔ)

篇3

關(guān)鍵詞：會(huì)計(jì)服務(wù) 信息平臺(tái) 商業(yè)模式

一、會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的界定

會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)是指在會(huì)計(jì)信息市場(chǎng)中介于會(huì)計(jì)信息供需方之間，為會(huì)計(jì)信息的驗(yàn)證、傳遞、交換提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)（或組織）。自改革開放以來，我國(guó)的會(huì)計(jì)制度得以恢復(fù)重建，會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)切合企業(yè)的需求應(yīng)運(yùn)而生。財(cái)務(wù)審計(jì)作為會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)之一，已被大家所熟知，但廣義上會(huì)計(jì)中介服務(wù)又不僅限于此。因企業(yè)的規(guī)模、行業(yè)及需求的不同，特定企業(yè)往往需要個(gè)性化的會(huì)計(jì)中介服務(wù)。一般而言，會(huì)計(jì)中介服務(wù)包括財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)外包、資產(chǎn)評(píng)估、工程造價(jià)和司法鑒定等。

目前我國(guó)雖然會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)眾多，但尚不存在一個(gè)匯總與會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)信息的平臺(tái)。本文所指的會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)即基于此種目的設(shè)立，該平臺(tái)不僅供相關(guān)使用者檢索與查閱會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的信息，也為企業(yè)與會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)搭建一座橋梁，實(shí)現(xiàn)基于此平臺(tái)的雙向自由選擇與業(yè)務(wù)合作。在下文中將首先分析會(huì)計(jì)中介服務(wù)的供需現(xiàn)狀，然后逐步探討創(chuàng)立會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的可行性。

二、會(huì)計(jì)中介服務(wù)供需現(xiàn)狀分析

（一）會(huì)計(jì)中介服務(wù)供給現(xiàn)狀分析

根據(jù)實(shí)地調(diào)研和中國(guó)o光谷會(huì)計(jì)服務(wù)示范基地管理部門的統(tǒng)計(jì)資料，截止到目前，本基地內(nèi)登記在冊(cè)的會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)共116家，其中證券期貨資質(zhì)事務(wù)所14家，占全體的12.1%；其他資質(zhì)事務(wù)所89家，占全體的76.7%；記賬機(jī)構(gòu)13家，占全體的11.2%。從以上數(shù)據(jù)可知，在116家會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)中，證券期貨資質(zhì)事務(wù)所和記賬機(jī)構(gòu)的數(shù)量明顯偏少，占全體比重較大的為其他資質(zhì)事務(wù)所，由此可以看出本基地內(nèi)會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的分布很不均衡。另?yè)?jù)上文對(duì)會(huì)計(jì)中介服務(wù)的概括，以上116家會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)并未完全覆蓋財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)外包、資產(chǎn)評(píng)估、工程造價(jià)和司法鑒定的所有領(lǐng)域，面對(duì)光谷高新技術(shù)企業(yè)的特定需求，不一定能提供他們想要的服務(wù)。

從會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)規(guī)模而言，116家中僅有1家為國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所（安永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所武漢分所），全國(guó)綜合排名前10的事務(wù)所也僅有6所（據(jù)2013年7月17日中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)公布的最新資料）。就會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的特色而言，針對(duì)中小企業(yè)的納稅申報(bào)、工商事務(wù)、外包財(cái)務(wù)總監(jiān)等具體業(yè)務(wù)也呈現(xiàn)出“大所”不愿承接，“小所”不很精通的現(xiàn)狀。另從會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員持有高級(jí)職業(yè)資格證書（含注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師等）的人數(shù)來看，亦呈現(xiàn)出“大所”過分集中，“小所”零星稀少的現(xiàn)狀，行業(yè)整體的執(zhí)業(yè)質(zhì)量難以保證。

綜合而言，當(dāng)前光谷會(huì)計(jì)服務(wù)示范基地所能提供的服務(wù)仍較為單一，“大所”和“小所”之間的分布仍不協(xié)調(diào)，所提供服務(wù)的層次與種類不一定能滿足于光谷企業(yè)園區(qū)的全部企業(yè)。

（二）會(huì)計(jì)中介服務(wù)需求現(xiàn)狀分析

由于光谷企業(yè)園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)眾多，現(xiàn)通過實(shí)地調(diào)研走訪了部分企業(yè)，并回收到有效問卷100份。由于光谷片區(qū)企業(yè)主要涉及光電信息、軟件、生物制藥和金融服務(wù)等領(lǐng)域，在問卷收集過程中亦考慮到此行業(yè)分布及比例，故100份問卷樣本中含光電信息類企業(yè)33家，其中19家為大型企業(yè)，占比為57.6%；軟件類企業(yè)24家，其中8家為大型企業(yè)，占比為33.3%；生物制藥類企業(yè)29家，其中9家為大型企業(yè)，占比為31.0%；金融服務(wù)類企業(yè)14家，其中2家為大型企業(yè)，占比為14.3%。從主要會(huì)計(jì)服務(wù)需求而言，光電信息類企業(yè)主要需要財(cái)務(wù)審計(jì)和工程造價(jià)服務(wù)，軟件類、生物制藥類和金融服務(wù)類企業(yè)均主要需要財(cái)務(wù)外包服務(wù)；此外，軟件類企業(yè)還需要財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，生物制藥類企業(yè)還需要資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，而金融服務(wù)類企業(yè)則還需要司法鑒定服務(wù)。

綜合以上數(shù)據(jù)可知，財(cái)務(wù)外包和財(cái)務(wù)審計(jì)仍是所有企業(yè)的共同需求，但對(duì)于大型企業(yè)占比較多的行業(yè)，財(cái)務(wù)審計(jì)成為首選需求；而對(duì)于中小企業(yè)占比較多的行業(yè)，財(cái)務(wù)外包成為首選需求。另從上組數(shù)據(jù)還可知光谷企業(yè)園區(qū)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)為中小企業(yè)，故會(huì)計(jì)中介服務(wù)的主體為中小企業(yè)。據(jù)問卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果，48%的企業(yè)認(rèn)為當(dāng)前會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)不合理，65%的企業(yè)選擇會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的渠道為管理部門安排或私人關(guān)系；另外大型企業(yè)與會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期合作的趨勢(shì)明顯，而中小企業(yè)則會(huì)不定期地更換會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)。根據(jù)中小企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)在擬定合約價(jià)格時(shí)并未完全考慮大型企業(yè)與中小企業(yè)的區(qū)別，其服務(wù)價(jià)格雖低于大型企業(yè)但優(yōu)惠的幅度不大，這明顯阻礙了中小企業(yè)降低成本，影響其競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，在會(huì)計(jì)中介服務(wù)需求市場(chǎng)上，光谷企業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)選擇會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的范圍有限，供需雙方在議價(jià)等方面的信息不對(duì)稱在創(chuàng)業(yè)型企業(yè)和中小企業(yè)上體現(xiàn)得尤為明顯。部分會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)憑借其規(guī)模和行業(yè)聲譽(yù)在某種程度上已形成局部壟斷，這不利于本行業(yè)的良性發(fā)展。

三、建立會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的必要性

根據(jù)上文對(duì)會(huì)計(jì)中介服務(wù)供需現(xiàn)狀的分析，可以看出在供給層面與需求層面未能實(shí)現(xiàn)良好匹配，即供給層面會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)分布不合理與參差不齊的現(xiàn)狀一定層度上不能滿足光谷高新技術(shù)企業(yè)的需求。故在此背景下，建立一個(gè)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)不僅在于匯總本片區(qū)內(nèi)的所有會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)，更在于引進(jìn)片區(qū)外的優(yōu)質(zhì)會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)。下文將從幾個(gè)維度闡釋會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)建立的必要性。

（一）跳出固有選擇圈，恢復(fù)供需雙方的信息對(duì)稱

從前文可知，大部分中小企業(yè)獲取會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)信息的渠道較為單一且封閉，其選擇范圍大多局限于光谷會(huì)計(jì)服務(wù)示范基地所提供的116家中介機(jī)構(gòu)；這一現(xiàn)狀導(dǎo)致著企業(yè)在商議合約費(fèi)用時(shí)沒有主動(dòng)權(quán)，同時(shí)也沒有渠道享受到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。若存在一個(gè)獨(dú)立的第三方會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)則可以較好改善此種局面，企業(yè)不僅可從該平臺(tái)了解基地內(nèi)所有會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的信息，也可與基地外的中介機(jī)構(gòu)接洽，并基于自身需求做出合適的選擇，從而恢復(fù)供需雙方的信息對(duì)稱。

（二）打破“大所”的局部壟斷，促進(jìn)行業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)

通過調(diào)研和查閱相關(guān)資料，在光谷會(huì)計(jì)服務(wù)示范基地登記的116家會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)中，雖然大規(guī)模事務(wù)所的數(shù)量只占其中很小的比例，但其手中卻掌握著絕大多數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶及資源。從某種程度而言，一些“大所”已形成了局部壟斷，小型會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)因而更難開拓市場(chǎng)。一個(gè)行業(yè)若缺失了流動(dòng)性和競(jìng)爭(zhēng)，必然會(huì)缺失透明，這對(duì)會(huì)計(jì)中介行業(yè)的良性發(fā)展是不利的。同時(shí)就某些特定會(huì)計(jì)服務(wù)（如財(cái)務(wù)外包）而言，不一定是“大所”才能滿足需求，基于會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)，企業(yè)可以了解更多其他會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的信息，這也利于本行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)。

（三）幫助中小企業(yè)節(jié)約成本

成本控制一直是中小企業(yè)特別關(guān)注的問題，與大型企業(yè)相比較，中小企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和收入狀況均處于較低水平，故成本控制是中小企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不確定性的手段之一。當(dāng)前中小企業(yè)與會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)約定服務(wù)價(jià)格的方式仍以協(xié)商為主，在此模式下，由于缺乏透明化的定價(jià)依據(jù)和服務(wù)定價(jià)存在的固有彈性，部分中介機(jī)構(gòu)可能基于企業(yè)對(duì)于行情的不了解而虛抬價(jià)格，這都不利于中小企業(yè)節(jié)約成本。若存在獨(dú)立的會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)，中小企業(yè)便可了解特定專業(yè)服務(wù)的參照價(jià)格，從而提升企業(yè)議價(jià)能力，節(jié)約成本。

四、建立會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的現(xiàn)有條件

（一）政策條件

根據(jù)光谷會(huì)計(jì)服務(wù)示范基地管理部門的相關(guān)文件，對(duì)于基地建設(shè)第一階段的目標(biāo)有如下表述，“第一階段主要任務(wù)是政府出資建設(shè)公共會(huì)計(jì)服務(wù)平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與會(huì)計(jì)師事務(wù)所之間公開、公平、公正、高效、市場(chǎng)化的交易，企業(yè)得到專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的會(huì)計(jì)服務(wù)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所拓展新的市場(chǎng)空間，實(shí)現(xiàn)互惠多贏?！庇纱丝梢钥闯稣邔?dǎo)向?yàn)榇罅Ψ龀謺?huì)計(jì)中介行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，目前主管部門還尚未建立此類平臺(tái)，故創(chuàng)立此類平臺(tái)是政策所鼓勵(lì)的，這是其有利條件之一。

（二）技術(shù)條件

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，越來越多的商業(yè)活動(dòng)從線下轉(zhuǎn)向線上，會(huì)計(jì)服務(wù)行業(yè)亦受益于此。在沒有網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代，企業(yè)財(cái)務(wù)信息的傳遞只能人工進(jìn)行，企業(yè)在選擇會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)時(shí)往往會(huì)采取就近原則。但在網(wǎng)絡(luò)條件下，企業(yè)財(cái)務(wù)信息的傳遞可通過遠(yuǎn)距離數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)，由此在選擇會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)時(shí)得以打破地域限制，能在更廣的范圍內(nèi)選擇自己滿意的機(jī)構(gòu)。故借助會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的幫助，企業(yè)不僅能進(jìn)行跨地域地選擇會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)，更能跨地域地接受其服務(wù)。

五、未來會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的模式與經(jīng)濟(jì)效益

（一）可行的商業(yè)模式

在前文中已經(jīng)提到，本文所指的會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)實(shí)為一個(gè)獨(dú)立的第三方平臺(tái)，該平臺(tái)不參與服務(wù)企業(yè)，但為企業(yè)提供會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)信息并提供與其接洽的渠道和場(chǎng)所。從此維度而言，其運(yùn)營(yíng)方式與淘寶網(wǎng)類似，故未來此平臺(tái)若得以建立，可充分參考“淘寶模式”；會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)在未來業(yè)務(wù)開展中可充當(dāng)獨(dú)立角色，促進(jìn)各類企業(yè)特別是中小企業(yè)與會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的溝通，實(shí)現(xiàn)雙贏甚至多贏。從目前淘寶網(wǎng)的盈利模式來看，淘寶網(wǎng)雖然自身不賣任何商品和服務(wù)，但眾多賣家通過這個(gè)規(guī)模巨大的平臺(tái)獲取可觀利潤(rùn)的同時(shí)，淘寶網(wǎng)也獲得了來自賣家的平臺(tái)收益。本平臺(tái)亦可借鑒此種盈利模式，在達(dá)到一定規(guī)模后，幫助企業(yè)找到優(yōu)質(zhì)的會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)并節(jié)省企業(yè)成本的同時(shí)，收取少量數(shù)額的會(huì)員費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)本平臺(tái)的自給自足與可持續(xù)發(fā)展。

（二）可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)效益

在可行的商業(yè)模式中已經(jīng)提到，幫助企業(yè)特別是中小企業(yè)找到合適的會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)和節(jié)省成本是本平臺(tái)的主要價(jià)值之一。另外通過本平臺(tái)的信息匯總，可將平臺(tái)內(nèi)會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)級(jí)和綜合評(píng)價(jià)，其信息供企業(yè)參考。當(dāng)前中小企業(yè)占據(jù)了中國(guó)企業(yè)中的絕大多數(shù)，在光谷企業(yè)園區(qū)情況亦是如此，故有效的會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)信息具有很好的社會(huì)效益。在一定程度上，這種社會(huì)效益也會(huì)轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)收益。由于本平臺(tái)匯總了會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的信息，在達(dá)到一定規(guī)模時(shí)會(huì)有大量的數(shù)據(jù)積累，借此可率先建立起會(huì)計(jì)服務(wù)行業(yè)的專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，在滿足企業(yè)需求的同時(shí)也供相關(guān)科研機(jī)構(gòu)和院校學(xué)術(shù)研究之用。總之，平臺(tái)化的運(yùn)作方式不僅可從目前的運(yùn)營(yíng)模式中獲取收益，亦可挖掘出多元化的經(jīng)濟(jì)收益來源。

六、創(chuàng)立會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)可能存在的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)策略

（一）平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)難以確定

根據(jù)本次調(diào)研的結(jié)果來看，大多數(shù)企業(yè)對(duì)會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的創(chuàng)立抱有興趣，但對(duì)于本平臺(tái)的服務(wù)收費(fèi)部分企業(yè)表現(xiàn)得較為敏感，這一點(diǎn)在中小企業(yè)群體中體現(xiàn)得尤為突出。由于本平臺(tái)建立的目的之一便是幫助企業(yè)降低成本，但支付給本平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)卻會(huì)增加該企業(yè)的成本，故本平臺(tái)的服務(wù)定價(jià)應(yīng)小于幫助其節(jié)約成本的數(shù)額，否則企業(yè)通過會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)挑選會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)就失去了動(dòng)機(jī)和意義。

但目前的問題在于市場(chǎng)上會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)定價(jià)千差萬別，大型會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)（如國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所和國(guó)內(nèi)排名前十的事務(wù)所）與中小型會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)（如國(guó)內(nèi)中小型事務(wù)所和記賬機(jī)構(gòu)等）服務(wù)定價(jià)存在著較大的差異；同時(shí)基于其提供服務(wù)的不同，會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)會(huì)有很細(xì)化的收費(fèi)規(guī)則，但這種收費(fèi)規(guī)則不同的會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)間亦有差異。在向企業(yè)推薦會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，本平臺(tái)的服務(wù)收費(fèi)也要隨著企業(yè)挑選會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用的變化而變化，故本平臺(tái)收費(fèi)難以有統(tǒng)一化的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)與尺度還需試運(yùn)營(yíng)時(shí)充分了解不同會(huì)計(jì)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)后方能確定。

（二）平臺(tái)創(chuàng)立需付出足量資金

在前文中已經(jīng)提到，會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)提供服務(wù)的前提是建立會(huì)計(jì)服務(wù)行業(yè)的專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)。在構(gòu)建此數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，除投入軟硬件設(shè)施外還需大量的人工成本，另外維護(hù)和更新數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)也會(huì)持續(xù)不斷地發(fā)生相關(guān)費(fèi)用支出；因此前期若要順利完成構(gòu)建此數(shù)據(jù)庫(kù)，需有足量的資金作為支撐。對(duì)于創(chuàng)業(yè)期的企業(yè)而言，資金的籌集往往都是一個(gè)難題，本會(huì)計(jì)中介信息平臺(tái)的創(chuàng)立亦是如此。故為防止創(chuàng)業(yè)初期資金鏈的斷裂，應(yīng)充分恰當(dāng)?shù)毓烙?jì)構(gòu)建會(huì)計(jì)服務(wù)行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)的成本，并籌集到足量的資金。

作為一種籌集資金的手段，引入風(fēng)險(xiǎn)投資不失為一種分散風(fēng)險(xiǎn)的方法。另外從目前的市場(chǎng)環(huán)境來看，市場(chǎng)上尚無一家從事此類業(yè)務(wù)的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)，在上文政策條件中也已提到，政府樂見此類平臺(tái)的建立；故引入政府資金和尋求政府參股也是一個(gè)較好的籌資方案，同時(shí)借助政府的背景也可以減少政策阻力和保障其市場(chǎng)拓展。

（三）市場(chǎng)需求尚難以估計(jì)

由于本次調(diào)研涉及到的企業(yè)僅為光谷企業(yè)園區(qū)中的部分企業(yè)，其統(tǒng)計(jì)范圍未能全面涵蓋到全體企業(yè)，其統(tǒng)計(jì)結(jié)果與總體相比也可能存在差異。在分析市場(chǎng)需求時(shí)，雖然樣本中的大部分企業(yè)均對(duì)此平臺(tái)和其服務(wù)產(chǎn)生了興趣，但這不一定能代表光谷片區(qū)全體企業(yè)的需求。另外某些企業(yè)對(duì)此服務(wù)的興趣并不一定代表將來會(huì)一定購(gòu)買此服務(wù)，故對(duì)市場(chǎng)需求的估計(jì)還存在很大的不確定性。

作為一個(gè)謀求持續(xù)發(fā)展的平臺(tái)，只有盈利才能保證其持續(xù)發(fā)展，而盈利又有賴于市場(chǎng)需求，因此市場(chǎng)需求直接關(guān)系到本平臺(tái)的持續(xù)發(fā)展。故在本平臺(tái)試運(yùn)營(yíng)階段時(shí)不僅要逐步摸清市場(chǎng)可容忍的服務(wù)定價(jià)，還應(yīng)逐步了解市場(chǎng)的總體需求，不斷優(yōu)化和改進(jìn)服務(wù)，使本平臺(tái)的服務(wù)能真正切合市場(chǎng)需要。此外為規(guī)避可能存在的虧損，對(duì)于估計(jì)的市場(chǎng)需求應(yīng)測(cè)算出可實(shí)現(xiàn)的收入，從而通過試運(yùn)營(yíng)了解本平臺(tái)現(xiàn)實(shí)中的盈利前景，為正式運(yùn)營(yíng)提供決策依據(jù)。

注釋：本文系2012年大學(xué)生國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練項(xiàng)目階段性成果，項(xiàng)目編號(hào)：201210520079。

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[1]方新華.淺析基于SaaS模式的在線會(huì)計(jì)服務(wù)[J].財(cái)會(huì)研究，2010，09：56-57，60.

篇4

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);全過程;成本控制

近些年來，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平得到了顯著地提高，人們對(duì)于住房需求期初了更多的要求，房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)綜合性很高的產(chǎn)業(yè)自然擔(dān)負(fù)起了這個(gè)重大的責(zé)任，在這種大環(huán)境下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)得到了前所未有的發(fā)展，迎來了發(fā)展的春天。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常迅速，作為第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)因?yàn)楠?dú)有的特性，所以項(xiàng)目的利潤(rùn)空間相對(duì)其他第三產(chǎn)業(yè)來說，利潤(rùn)開發(fā)空間非常大，所以很多開發(fā)商在面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的時(shí)候，沒有重視成本的控制，所以行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了相對(duì)普遍的成本超目標(biāo)成本管控限額的問題。而房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制主要包含了兩個(gè)方面內(nèi)容，分別是目標(biāo)成本控制和全過程成本控制(即項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本控制)。房地產(chǎn)全過程成本控制是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期決策、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、項(xiàng)目施工以及最后的竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的成本控制，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)要素成本合理最低化、利潤(rùn)最大化。

1國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)成本控制管理現(xiàn)狀

受2008全球金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，金融危機(jī)導(dǎo)致的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力提升產(chǎn)生的最終結(jié)果，就是行業(yè)的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了前所未有的難題，產(chǎn)品銷售量下降導(dǎo)致利潤(rùn)下滑，所以房地產(chǎn)開發(fā)商越發(fā)重視對(duì)房地產(chǎn)的成本控制。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)成本控制管理的現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)對(duì)于項(xiàng)目成本的控制主要是事后才進(jìn)行，同時(shí)事后處理并不是針對(duì)全過程，僅僅是針對(duì)結(jié)算成本進(jìn)行嚴(yán)格管控，其他環(huán)節(jié)甚至最重要的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)都沒有十分重視與成本的關(guān)聯(lián)，這種問題的存在主要是因?yàn)槠髽I(yè)管理人員缺乏成本競(jìng)爭(zhēng)意識(shí);(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本控制需要企業(yè)上下每一個(gè)人都引起重視，但是目前的現(xiàn)狀是成本控制成了企業(yè)成本管理部門以及管理層的任務(wù)，其他部門和人都沒有參與，所以這就違背了全過程成本控制的三全原則;(3)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力逐漸增大，現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)面臨這高投入風(fēng)險(xiǎn)和低回報(bào)收入的現(xiàn)狀，所以大多數(shù)的企業(yè)為了能夠搶占市場(chǎng)，大量的招攬工程項(xiàng)目，但是對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目沒有做長(zhǎng)期的戰(zhàn)略規(guī)劃，更不用說成本控制管理，項(xiàng)目成本控制和整體規(guī)劃目標(biāo)嚴(yán)重的脫離，盡管企業(yè)做出了相應(yīng)的成本控制計(jì)劃，但是卻沒有按照計(jì)劃實(shí)施，所以成本管理控制的目標(biāo)無法得到實(shí)現(xiàn);(4)從整個(gè)行業(yè)平均水平來看，大多企業(yè)全過程成本管理和控制還處于初級(jí)發(fā)展階段，很少能夠結(jié)合相應(yīng)的技術(shù)和分析方法，企業(yè)的成本管理部門實(shí)際上沒有真正的行使應(yīng)盡的職責(zé)，有的企業(yè)甚至成本管理控制工作是由工程管理部門完成的，這樣就導(dǎo)致工程項(xiàng)目的支出費(fèi)用和成本控制工作很難協(xié)調(diào)進(jìn)行;(5)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)目前大多數(shù)的企業(yè)成本核算主要仿照會(huì)計(jì)成本核算的方法，會(huì)計(jì)領(lǐng)域成本核算方法中，產(chǎn)品的成本需要考慮三個(gè)重要的因素，分別是材料費(fèi)用、生產(chǎn)過程產(chǎn)生的直接費(fèi)用支出以及簡(jiǎn)介費(fèi)用支出，這是會(huì)計(jì)成本核算的考慮因素，但是考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的特性，僅僅考慮這些因素遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還需要考慮管理成本、銷售成本以及財(cái)務(wù)成本更等方面，這樣才能夠?qū)?xiàng)目全過程進(jìn)行有效地成本控制。

2房地產(chǎn)全過程成本控制方法研究

房地產(chǎn)全過程成本控制需要以企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)為中心，制定成熟有效地成本管理目標(biāo)，通過各部門的協(xié)調(diào)合作來對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面全過程的成本管理。堅(jiān)持全員、全程以及全面的原則，對(duì)各個(gè)階段進(jìn)行目標(biāo)管控，所以文章對(duì)于全過程成本控制方法的分析從項(xiàng)目不同的階段出發(fā)，進(jìn)行分別的分析介紹，首先需要了解房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本主要構(gòu)成要素，給出當(dāng)前形勢(shì)下大多新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資大致構(gòu)成.

2.1土地成本控制

首先需要了解影響房地產(chǎn)項(xiàng)目土地成本的主要因素。影響土地成本的主要因素分為兩個(gè)方面:常見因素、特有因素和區(qū)域因素。常見的因素主要有國(guó)家行政法規(guī)(例如國(guó)家土地、住房以及城市規(guī)劃等政策)、社會(huì)發(fā)展因素、經(jīng)濟(jì)因素以及人口因素等，這些常見因素的出現(xiàn)將會(huì)直接的對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地成本產(chǎn)生影響;特有因素主要是針對(duì)土地來說，包括了項(xiàng)目的位置、用途以及土地概況，這些因素對(duì)土地成本的影響主要表現(xiàn)在低價(jià)的高低上;區(qū)域因素主要包含了環(huán)境狀況、商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、交通以及基礎(chǔ)社會(huì)建設(shè)程度。這些因素對(duì)土地成本甚至是后期的項(xiàng)目?jī)r(jià)格都有很大的影響。對(duì)于土地成本的控制主要表現(xiàn)在土地競(jìng)買的過程中。所以對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，要想更好地控制土地的成本，需要掌握和運(yùn)用靈活優(yōu)越的土地競(jìng)買策略。文章這里提出的競(jìng)買策略主要有兩個(gè):分別是突出報(bào)價(jià)和聯(lián)合報(bào)價(jià)。所謂突出報(bào)價(jià)就是要讓企業(yè)的報(bào)價(jià)策略充分的體現(xiàn)企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)，用自己的優(yōu)勢(shì)和對(duì)手競(jìng)爭(zhēng);聯(lián)合報(bào)價(jià)就是和其他企業(yè)合作，通過優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)擴(kuò)大整體的優(yōu)勢(shì)，大幅度的提高成功率。

2．2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制

設(shè)計(jì)階段所涉及到很多方面的內(nèi)容，是項(xiàng)目全成本管控的至關(guān)重要環(huán)節(jié)。所以設(shè)計(jì)階段的成本控制，要按制定嚴(yán)密的項(xiàng)目成本控制方案，核定最適合本項(xiàng)目各項(xiàng)綜合因素的產(chǎn)品定位及建造標(biāo)準(zhǔn)，然后嚴(yán)格的按照這個(gè)方案執(zhí)行，具體的步驟如下:(1)嚴(yán)格的規(guī)劃項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃方案的參照因素就是房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)要求和主要功能，認(rèn)真分析這些因素進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)布局，大致設(shè)計(jì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本預(yù)算;(2)按照項(xiàng)目的相關(guān)要求設(shè)計(jì)工程的布局，主要包括建筑的戶型和住戶面積的分布設(shè)計(jì)，根據(jù)市場(chǎng)需求分析數(shù)據(jù)來確定，這個(gè)環(huán)節(jié)的工程布局對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目最終的成本影響非常大，所以所有數(shù)據(jù)的收集和分析都要保證真實(shí)可靠;(3)通過項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)的流程來選擇合適的設(shè)計(jì)單位，盡最大可能的降低建造成本，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析選擇合理的工程項(xiàng)目方案，盡最可能的降低項(xiàng)目造價(jià)的成本預(yù)算，避免工程資源的浪費(fèi);(4)對(duì)于成本控制管理專業(yè)人員來說，要制定合理有效地技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方案，重視初級(jí)方案的制定工作，在充分了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則、方案以及相關(guān)指標(biāo)的前提下，制定開發(fā)成本的限額，參照項(xiàng)目開發(fā)成本限額來制定嚴(yán)密的施工設(shè)計(jì);(5)強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)項(xiàng)目如果設(shè)計(jì)沒有過關(guān)，那么后期的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用將會(huì)非常大，所以強(qiáng)化設(shè)計(jì)管理能夠大幅度的降低設(shè)計(jì)變更的支出。項(xiàng)目設(shè)計(jì)盡可能的保持不變，如果需要變更設(shè)計(jì)，要盡早變更，越早進(jìn)行變更費(fèi)用就會(huì)越小。

2．3項(xiàng)目招投標(biāo)階段的成本控制

首先要強(qiáng)化對(duì)招標(biāo)文件的審核，這一方面是由專業(yè)領(lǐng)域的專家來完成的，所以要選擇有權(quán)威性的專家來進(jìn)行審核;其次要嚴(yán)格的避免出現(xiàn)串標(biāo)現(xiàn)象，同時(shí)不能夠?yàn)榱烁?jìng)標(biāo)成功就不計(jì)較企業(yè)的成本，招投標(biāo)要以企業(yè)成本掛鉤。

2．4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)成本控制

(1)制定嚴(yán)格的工程項(xiàng)目責(zé)任制，這個(gè)責(zé)任制主要是針對(duì)管理人員的，要明確項(xiàng)目成本控制的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置和人員分配狀況，制定明確的各部門以及人員的責(zé)任，根據(jù)工程項(xiàng)目責(zé)任制來制定詳細(xì)的施工階段成本控制主要工作流程;(2)結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)制定不同的和建設(shè)計(jì)劃相關(guān)的技術(shù)方案，然后運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行合理性和經(jīng)濟(jì)性分析，這里需要高度重視對(duì)技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行分析;(3)嚴(yán)格控制施工階段的成本控制，實(shí)現(xiàn)制定經(jīng)濟(jì)合理的計(jì)劃，制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，對(duì)于潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)提早處理;(4)嚴(yán)格的執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證審批管理制度，項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更要有嚴(yán)格的實(shí)時(shí)性評(píng)估與分析，重視設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)的控制，要加強(qiáng)對(duì)工程運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)的管理控制，對(duì)于不用節(jié)點(diǎn)需要采取哪些措施、制定哪些對(duì)話都要進(jìn)行全面的了解和管理。

2．5結(jié)算環(huán)節(jié)的成本控制

首先需要嚴(yán)格的按照項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)，檢查結(jié)算數(shù)據(jù)是否合理準(zhǔn)確，嚴(yán)格的審核項(xiàng)目的結(jié)算工程量，工程造價(jià)部門要嚴(yán)格的按照工程審核確定的價(jià)格，同時(shí)需要充分的考慮到工程應(yīng)扣款項(xiàng)等，最終確定工程項(xiàng)目的總價(jià)。

篇5

青島市建筑市場(chǎng)正在進(jìn)入中高速增長(zhǎng)階段，預(yù)計(jì)“十三五”期間全市建筑業(yè)總產(chǎn)值年平均增長(zhǎng)10%，到2020年，我市建筑業(yè)將達(dá)到總產(chǎn)值2400億元，實(shí)現(xiàn)增加值735. 32億元。此外，隨著青島地鐵的全面開建以及膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、地下綜合管廊、海綿城市等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加速，青島市建筑業(yè)投資規(guī)模仍將持續(xù)增大，到2030年僅規(guī)劃的14條城市軌道交通建設(shè)投資將超過1500億元。2.2國(guó)內(nèi)其他城市建筑市場(chǎng)需求情況

“十三五”期間．我國(guó)建筑業(yè)增加值平均年增長(zhǎng)由“十二五”時(shí)期的9. 0%下調(diào)至5.5%，建筑業(yè)增長(zhǎng)速度開始進(jìn)入較快的下行通道，但從總體來看，我國(guó)建筑業(yè)規(guī)模及總量將繼續(xù)增大，到2020年，全國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)將實(shí)現(xiàn)新建住房面積累計(jì)達(dá)到約53億平方米，城鎮(zhèn)居民人平均住房建筑面積達(dá)到約35平方米。此外，山東省是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)的建筑業(yè)大省，根據(jù)山東省建筑業(yè)“十三五”規(guī)劃，全省建筑業(yè)增加值到2020年達(dá)到5000億元，利稅總額超過1300億元。這也為青島市建筑業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。2.3國(guó)外建筑市場(chǎng)需求情況

隨著新型經(jīng)濟(jì)體的蓬勃發(fā)展和我國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略的深入實(shí)施，國(guó)外建筑市場(chǎng)發(fā)展前景將更為廣闊。未來幾年，從整體規(guī)模、發(fā)展結(jié)構(gòu)等各個(gè)方面看，中國(guó)對(duì)外工程承包業(yè)務(wù)都將呈逐步提高趨勢(shì)。

美國(guó)《工程新聞?dòng)涗洝窋?shù)據(jù)顯示，2015年中國(guó)對(duì)外承包工程完成了9596億的營(yíng)業(yè)額，同比增長(zhǎng)達(dá)8. 2%，新簽13084億元合同額，同比增長(zhǎng)達(dá)9.5%，同時(shí)帶動(dòng)設(shè)備材料出口161多億美元。其中，在“一帶一路”60個(gè)國(guó)家新簽工程項(xiàng)目合同額926.4億美元。國(guó)家商務(wù)部預(yù)計(jì)到2020年，全球建筑產(chǎn)值將增至12.7萬億美元，建筑公司的海外營(yíng)業(yè)額預(yù)計(jì)將超7800憶。中國(guó)、印度、俄羅斯、巴西、波蘭、美國(guó)將成為建筑業(yè)增長(zhǎng)的主要陣地，推動(dòng)亞太地區(qū)將成為全球建筑業(yè)增長(zhǎng)的重要引擎。其中，中國(guó)建筑企業(yè)將主打亞非拉，在國(guó)際工程領(lǐng)域具有廣闊的市場(chǎng)空間，預(yù)計(jì)2021年對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)新簽合同額將達(dá)3352億美元，預(yù)計(jì)完成營(yíng)業(yè)額將達(dá)2518億美元。3影響青島建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主要問題及原因分析

近年來，青島建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，取得了可喜的成績(jī)，但與國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市建筑業(yè)發(fā)展和建設(shè)宜居幸福創(chuàng)新型國(guó)際城市的要求相比，我市建筑業(yè)在整體規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、發(fā)展層次上仍存在著明顯差距。3.1建筑業(yè)整體規(guī)模有待擴(kuò)大

我國(guó)建筑業(yè)占國(guó)民生產(chǎn)總值的比重一直保持在7%左右，而我市2016年建筑業(yè)增加值占GDP的比重僅為5. 1%，低于全國(guó)平均水平。究其原因，我市建筑業(yè)企業(yè)總體數(shù)量偏少、資質(zhì)不高、結(jié)構(gòu)不合理，成為影響建筑業(yè)做大做強(qiáng)的主要因素。我市建筑業(yè)企業(yè)主要是中型或中型偏大企業(yè)較多，企業(yè)規(guī)模和實(shí)力相似，過度集中于相同的綜合承包目標(biāo)市場(chǎng)，直接導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)企業(yè)沒有形成合理的分工協(xié)作關(guān)系，這就導(dǎo)致了三個(gè)方面的問題：一是缺乏具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)；二是中、小、精、專企業(yè)發(fā)展不充分，缺乏具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的”小巨人”企業(yè)；三是在過度集中的綜合承包市場(chǎng)板塊里面呈現(xiàn)出“僧多粥少”的局面。3.2建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增速緩慢

一是市場(chǎng)結(jié)構(gòu)單一。青島建筑行業(yè)由于受傳統(tǒng)保守思想觀念的影響，絕大多數(shù)企業(yè)“不愿、不敢、不會(huì)”走出青島發(fā)展經(jīng)營(yíng)，發(fā)展視野僅僅局限于青島本埠市場(chǎng)，發(fā)展空間極小，尚未形成本市、埠外、境外“三分市場(chǎng)”的良好發(fā)展格局。二是資質(zhì)過分集中。我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)主要集中在房建、安裝、裝飾裝修等3個(gè)專業(yè)，地鐵、市政、路橋等國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的高利潤(rùn)、高附加值專業(yè)施工能力比較薄弱，缺少與國(guó)字號(hào)企業(yè)及先進(jìn)城市同類企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。3.3建筑業(yè)發(fā)展水平亟需提升

目前我市建筑企業(yè)在管理上仍屬粗放型，存在片面追求短期效益和規(guī)?，F(xiàn)象，部分企業(yè)仍是家族式管理模式，在管理技術(shù)方面絕大部分企業(yè)尚未應(yīng)用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)等信息管理技術(shù)，企業(yè)發(fā)展后勁不足?？偨Y(jié)原因，主要是由于企業(yè)人才匱乏，發(fā)展理念落后。對(duì)高端人才的培養(yǎng)、教育與提高重視程度不夠，缺乏一批一專多能、高層次的復(fù)合型、管理型人才，遵循傳統(tǒng)的發(fā)展模式，導(dǎo)致部分企業(yè)安于現(xiàn)狀，滿足于眼前利益；大部分企業(yè)處于行業(yè)的低端，只有極少數(shù)企業(yè)涉足科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益高、附加值高的建筑領(lǐng)域。3.4外地企業(yè)大量搶占市場(chǎng)份額

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年市級(jí)直管的新開工項(xiàng)目106個(gè)，其中，外地企業(yè)承攬項(xiàng)目41個(gè)；新開工項(xiàng)目總造價(jià)165. 08億元，其中，外地企業(yè)承攬項(xiàng)目總造價(jià)82. 68億元，占50. 08%;由以上數(shù)據(jù)可以看出，外地企業(yè)承攬項(xiàng)目的造價(jià)比例遠(yuǎn)高于個(gè)數(shù)比例，說明我市大型項(xiàng)目被外地企業(yè)承攬的更多。另外，如地鐵工程、跨海大橋、海底隧道等大型市政工程項(xiàng)目建設(shè)基本上由外地企業(yè)“壟斷”，膠東機(jī)場(chǎng)、華潤(rùn)中心、深藍(lán)中心等具有“標(biāo)志性”的大型房屋建筑頊目都由外地企業(yè)施工完成。4推動(dòng)青島市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的對(duì)策建議

目前我市建筑業(yè)要通過深化建筑行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，力爭(zhēng)在所有制結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)等方面走在全省乃至全國(guó)前列，在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、陸海統(tǒng)籌等方面走在全省乃至全國(guó)前列，在增長(zhǎng)的平衡性、協(xié)調(diào)性和可持續(xù)性等方面走在全省乃至全國(guó)前列，率先實(shí)現(xiàn)由“粗放式”發(fā)展模式向“集約化”發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。4.1提升發(fā)展理念創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理模式

一是樹立建筑業(yè)“品牌化”理念。引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)樹立強(qiáng)烈的品牌意識(shí)，把創(chuàng)立、維護(hù)和發(fā)展品牌作為系統(tǒng)工程，貫穿于建筑施工、經(jīng)營(yíng)管理、人才培育等方面，著力提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。企業(yè)應(yīng)始終把加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全管理作為永恒的主題，積極爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”、“泰山杯”等獎(jiǎng)項(xiàng)，依托精品工程不斷提升企業(yè)品牌知名度。二是樹立建筑業(yè)“現(xiàn)代化”理念。大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化，積極發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。指導(dǎo)企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度，形成企業(yè)核心團(tuán)隊(duì)，擁有一流管理、技術(shù)及操作人才，提升企業(yè)發(fā)展軟實(shí)力。教勵(lì)企業(yè)引進(jìn)高科技、高水平的技術(shù)裝備，提高現(xiàn)代化生產(chǎn)能力，加快實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的工業(yè)化、現(xiàn)代化，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。三是樹立建筑業(yè)“國(guó)際化”理念?？茖W(xué)引導(dǎo)企業(yè)“走出去”，培育一批能夠適應(yīng)國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)市場(chǎng)需要，具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的工程總承包企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)及工程施工企業(yè)。充分發(fā)揮我市企業(yè)在高鐵、港口、機(jī)場(chǎng)、油氣長(zhǎng)輸管道、高層建筑等工程建設(shè)方面的比較優(yōu)勢(shì)，立足青島作為“一帶一路”雙向節(jié)點(diǎn)城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托“青島國(guó)際工程發(fā)展聯(lián)盟”，有目標(biāo)、有重點(diǎn)、有組織地開拓國(guó)際建筑市場(chǎng)。支持有條件的企業(yè)積極申報(bào)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，鼓勵(lì)企業(yè)在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)獨(dú)立承攬建筑工程，或與國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)企業(yè)、國(guó)外企業(yè)聯(lián)合開拓國(guó)際建筑市場(chǎng)。4.2調(diào)整組織結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)

一是調(diào)整組織結(jié)構(gòu)。構(gòu)建以高等級(jí)企業(yè)為主，總包強(qiáng)、專業(yè)精、主業(yè)突出、多元經(jīng)營(yíng)的建筑業(yè)結(jié)構(gòu)體系。鼓勵(lì)大型骨干總承包企業(yè)利用資金、技術(shù)、人才、管理、本土等優(yōu)勢(shì)，通過合資、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等形式實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)、多元化發(fā)展，向交通、水利、港航、鐵路、城市軌道等領(lǐng)域拓展和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等高附加值行業(yè)延伸，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。鼓勵(lì)中小型施工總承包企業(yè)結(jié)合自身特點(diǎn)，向?qū)I(yè)承包企業(yè)發(fā)展。敢勵(lì)專業(yè)承包企業(yè)以技術(shù)、專利、差異化管理為特色，加強(qiáng)科技創(chuàng)新和高水平人才的培養(yǎng)引進(jìn)力度，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，逐步打造自身特色及品牌。推動(dòng)勞務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展木工、電工、砌筑、鋼筋制作等以作業(yè)為主的專業(yè)企業(yè)。二是完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。充分發(fā)揮建筑業(yè)企業(yè)加快城市建設(shè)、提升城市品質(zhì)的主力軍作用，鼓勵(lì)建筑業(yè)企業(yè)積極參與西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)、藍(lán)色硅谷以及世園會(huì)、高新區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。實(shí)施走出去戰(zhàn)略，鼓勵(lì)企業(yè)“抱團(tuán)”發(fā)展，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)一流開發(fā)、施工、設(shè)計(jì)、咨詢企業(yè)合作，大力開拓埠外市場(chǎng)，同時(shí)鼓勵(lì)企業(yè)利用股份合作、項(xiàng)目合作等方式與國(guó)內(nèi)外知名承包商聯(lián)合，參與國(guó)際承包工程，基本形成建筑業(yè)本市市場(chǎng)和埠外市場(chǎng)并重的市場(chǎng)格局。三是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。鼓勵(lì)工程建設(shè)項(xiàng)目采用工程總承包模式進(jìn)行建設(shè)，培育一批工程總承包骨干企業(yè)，發(fā)揮示范引領(lǐng)帶動(dòng)作用。政府投資工程要帶頭推行工程總承包。裝配式建筑原則上采用工程總承包模式。鼓勵(lì)投資咨詢、勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目管理、招標(biāo)等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、并購(gòu)重組等集團(tuán)化模式發(fā)展全過程工程咨詢，培育一批具有全國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力的全過程工程咨詢企業(yè)。4.3強(qiáng)化政策扶持形成健康發(fā)展新動(dòng)能

加強(qiáng)建筑業(yè)政策引導(dǎo)，學(xué)習(xí)江蘇、浙江等建筑業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)政府牽頭扶持建筑業(yè)做大做強(qiáng)的做法，切實(shí)將建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)、富民產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和形象產(chǎn)業(yè)著重培育。建議市政府出臺(tái)《關(guān)于扶持和促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》等有關(guān)鼓勵(lì)、扶持我市建筑業(yè)發(fā)展的政策措施，增強(qiáng)政策的激勵(lì)性和操作性，從鞏固企業(yè)本土市場(chǎng)、融資、稅收、市場(chǎng)開發(fā)、人才引進(jìn)等方面為本地建筑業(yè)企業(yè)創(chuàng)造更為寬松的環(huán)境，達(dá)到建筑業(yè)大發(fā)展與高貢獻(xiàn)的雙豐收，為我市建筑業(yè)率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展提供重要保障。1研究背景和研究意義

城鎮(zhèn)化建設(shè)是我國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略，是我國(guó)走向現(xiàn)代化的要求，城鎮(zhèn)化建設(shè)調(diào)整了經(jīng)濟(jì)社會(huì)結(jié)構(gòu)，對(duì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康發(fā)展具有重要意義。發(fā)達(dá)國(guó)家城鎮(zhèn)化率平均為80%，我國(guó)2016年達(dá)到了57. 35%。發(fā)達(dá)國(guó)家的中產(chǎn)階級(jí)逐漸向城市郊區(qū)轉(zhuǎn)移，我國(guó)部分大城市也出現(xiàn)了人口和產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象(王放，2004)。

小城鎮(zhèn)是某個(gè)地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是城鄉(xiāng)之間的紐帶和結(jié)合點(diǎn)，聯(lián)結(jié)了大城市和鄉(xiāng)村，是農(nóng)村和城市的橋梁，是鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化的中間階段，是農(nóng)村向城市的過渡，已經(jīng)具有城市的特征，又保留了農(nóng)村的部分原貌。小城鎮(zhèn)建設(shè)是城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要部分和重要途徑，是城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)，可以緩解市中心的人口密集、交通擁堵等現(xiàn)象。

我國(guó)現(xiàn)有3.3萬個(gè)鎮(zhèn)，2. 01萬個(gè)建制鎮(zhèn)，提出了“小城鎮(zhèn)，大問題”。土地、戶籍、就業(yè)、社保是城鎮(zhèn)化的重要組成部分，小城鎮(zhèn)建設(shè)的主要內(nèi)容是指經(jīng)濟(jì)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚集、就業(yè)和公共服務(wù)。 研究小城鎮(zhèn)建設(shè)具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。豐富了土地制度的相關(guān)理論，拓展了我國(guó)的土地流轉(zhuǎn)制度。為政府制定政策提供參考，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。促進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)良性發(fā)展，防范小城鎮(zhèn)建設(shè)中可能出覡的風(fēng)險(xiǎn)。2文獻(xiàn)綜述

對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)的研究非常豐富。有學(xué)者對(duì)小城鎮(zhèn)的重要性進(jìn)行了研究。我國(guó)小城鎮(zhèn)吸納了24%的城鎮(zhèn)人口(中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)中小城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)，2013)，小城鎮(zhèn)建設(shè)是中國(guó)特色新型農(nóng)村城鎮(zhèn)化的現(xiàn)實(shí)選擇，城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點(diǎn)在發(fā)展小城鎮(zhèn)上(孔祥云，2013)，中國(guó)城鎮(zhèn)化的潛力和重點(diǎn)在城鄉(xiāng)結(jié)合部，即重點(diǎn)小城鎮(zhèn)(吳良鏞，2003)。

有學(xué)者對(duì)國(guó)內(nèi)小城鎮(zhèn)的建設(shè)模式進(jìn)行了研究。探討了三種傳統(tǒng)模式，珠三角模式、蘇南模式、溫州模式。提出發(fā)展2 5萬人口的小城鎮(zhèn)，把小城鎮(zhèn)作為人口的蓄水庫(kù)，減輕大中城市的人口壓力(，2000)。“在發(fā)達(dá)城市周邊農(nóng)村采取宅基地?fù)Q房辦法建設(shè)小城鎮(zhèn)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)民就地轉(zhuǎn)移并通過深層次制度改革實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移農(nóng)民的真正市民化是發(fā)達(dá)城市郊縣農(nóng)村城鎮(zhèn)化的重要模式選擇。”(梅順達(dá)，2015)。

有學(xué)者對(duì)國(guó)內(nèi)外小城鎮(zhèn)的建設(shè)模式進(jìn)行了綜合研究。劉會(huì)曉認(rèn)為國(guó)外小城鎮(zhèn)建設(shè)的模式有：衛(wèi)星城市建設(shè)模式、綜合建設(shè)模式、綠色或生態(tài)小城鎮(zhèn)建設(shè)模式，對(duì)中國(guó)的借鑒意義是堅(jiān)持多樣化、走環(huán)保與生態(tài)之路和發(fā)展特色小城鎮(zhèn)（劉會(huì)曉，2013）。黃妍妍總結(jié)了國(guó)外小城鎮(zhèn)建設(shè)的7種模式，有衛(wèi)星城市、新城、生態(tài)宜居小城鎮(zhèn)、儂靠特色產(chǎn)業(yè)支撐、低密度蔓延的郊區(qū)化、行政管理導(dǎo)向的高度集中、缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的外部經(jīng)濟(jì)等建設(shè)模式，描述了國(guó)外小城鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)以及對(duì)我國(guó)的啟示，對(duì)我國(guó)小城鎮(zhèn)的建設(shè)模式進(jìn)行了總結(jié)，最后指出我國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)面臨的難題和路徑選擇（黃妍妍，2015）。

有學(xué)者對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)中的土地問題進(jìn)行了研究。宅基地是城鎮(zhèn)化建設(shè)的土地來源(楊一介，2007)，農(nóng)民從土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓中獲得收益，土地所有權(quán)的集體所有性質(zhì)沒有改變(方輝振，2010)，在我國(guó)的城鎮(zhèn)化過程中，“土地城市化”的速度快于“人的城市化”的速度，致使失地農(nóng)民成為“種田無地、就業(yè)無崗、社保無份”的“三無”人員(劉亭，2002)。曹剛對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展階段進(jìn)行了研究，認(rèn)為中國(guó)的城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了城市瓦解農(nóng)村、城市饋補(bǔ)農(nóng)村和農(nóng)村轉(zhuǎn)變城市三個(gè)階段，是一種“否定之否定”(曹剛，2010)。

有學(xué)者對(duì)小城鎮(zhèn)的功能進(jìn)行了研究。小城鎮(zhèn)聯(lián)結(jié)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)(楊林防，2003)，小城鎮(zhèn)是城市與鄉(xiāng)村的過渡階段(王士蘭，2001)，小城鎮(zhèn)在發(fā)達(dá)城市周邊農(nóng)村的城鎮(zhèn)化中有承上啟下的作用(陳鴻彬，2004)，小城鎮(zhèn)可以緩解發(fā)達(dá)城市的各種矛盾(朱東風(fēng)，2005)。不能夠通過農(nóng)業(yè)向工業(yè)轉(zhuǎn)變來發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，應(yīng)當(dāng)通過小城鎮(zhèn)建設(shè)改變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)和布局，從而發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)(郭影，2014)。

在小城鎮(zhèn)建設(shè)的就業(yè)方面，研究者認(rèn)為小城鎮(zhèn)的村民應(yīng)該在本地就業(yè)（崔功豪，1999），需要發(fā)展小城鎮(zhèn)吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力(周澤炯，2004)，小城鎮(zhèn)聚集了產(chǎn)業(yè)可以促進(jìn)村民就業(yè)(肖萬春，2003)。