序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們?yōu)槟鷾蕚淞瞬煌L格的5篇宏觀經(jīng)濟的分析方法，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

【關鍵詞】技術進步 長期動態(tài)預測模型 供給需求

地球上的水資源，盡管數(shù)量巨大，但能直接被人們生產(chǎn)和生活利用的卻十分少。目前，全球80多個國家約有15億人口面臨淡水不足的問題，其中26個國家的3億人口完全生活在缺水狀態(tài)。聯(lián)合國數(shù)據(jù)表明，預計到2025年，全世界將有30億人口缺水，涉及的國家和地區(qū)達40多個。21世紀水資源正在變成一種寶貴的稀缺資源，水資源問題已經(jīng)不僅僅是資源問題，更是成為了關系到國民經(jīng)濟、社會可持續(xù)發(fā)展和社會長治久安的重大戰(zhàn)略問題。假如人們能夠做到節(jié)水保水保護環(huán)境，那么水資源的長期情況又會是怎樣？本文將通過數(shù)學模型來找到答案。

一、模型參數(shù)說明

二、模型假設

（一）全球水資源總量沒有大的改變；

（二）所有人為的干預水資源措施都起到了最大效果，即水資源污染、鹽堿化、荒漠化等環(huán)境問題都已解決；已大量投入的水利設施建設完美地解決了水資源時空分布不均勻問題；全球公民節(jié)水意識強烈，節(jié)約水資源已經(jīng)成為了人類的自覺行為；科學技術也得到顯著提高，各類節(jié)水產(chǎn)品、再生水科技發(fā)展迅速。也就是說：此時經(jīng)過技術處理后，地球能提供多少淡水資源，人類就有多少水供給。

（三）由于水資源的需求可以分為三部分：工業(yè)、農(nóng)業(yè)和生活用水。由于工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水最終生產(chǎn)出的產(chǎn)品會被人們消費，因而可以用消費需水量表示工業(yè)與農(nóng)業(yè)需水量。因此，最終將人均總需水量轉(zhuǎn)化成兩部分：人均消費需水量和人均生活需水量。

（四）人均消費需水量（類比于收入-支出模型中的消費函數(shù)）又可以看成是由兩部分構成：第一部分是自發(fā)消費需水量，第二部分是引致消費需水量cAD 。因而，人均消費需水量函數(shù)可以寫成：。從長期來看，沒有人均總需水量，也就沒有人均消費需水量，即： 0，那么，在長期發(fā)展模型中，人均消費需水量的公式即為：。

三、水資源長期預測模型

在模型假設下，類比宏觀經(jīng)濟學收入-支出模型與索洛經(jīng)濟增長模型，我們可以得到：

（一）人均總供水量僅由技術決定。隨著技術的提高，再生水資源的增加，人均供水量也在增加，但由于地球總水資源有限，人均供水量增加速度逐漸降低，最終人均供水量趨于一個定值。反應在AS-g曲線中（如圖所示），即曲線斜率大于零，同時斜率隨著g的增大而變小，最終曲線趨于水平。

（二）人均總需水量也僅由技術決定，隨著技術的提高，節(jié)水產(chǎn)品越來越多，人均總需水量不斷減少，但即使技術提高，人的生命也不可能完全離開水，人均總需水量的降低速度逐漸減慢，最終人均總需水量也趨于一個定值。反映在AD-g曲線中（如圖所示），即曲線斜率小于零，同時斜率隨著g的增大而變小，最終曲線趨于水平。

（三）由公式推導：，，所以?？梢缘贸鋈司钚杷緿S-g曲線（如圖所示），人均生活需水量表示了人類能夠生存所需要的人均水資源數(shù)量。

（四）將AD-g曲線、DS-g曲線與AS-g曲線畫在同一個坐標系中： DS與AS在技術水平為時相交，AD與AS在技術水平為時相交。

（五） 點的含義為：將技術水平提高到時，人均供水量與人均生活需水量持平，此時全球不會出現(xiàn)因為缺水而生病死亡的現(xiàn)象，水資源不影響種族繁衍，但此時水資源不能滿足人均消費需水量，因而，此時水資源限制社會經(jīng)濟發(fā)展。

（六）將技術水平提高到時，人均供水量與人均總需水量持平，此時，人均生活需水量與人均消費需水量都得到了滿足，種族繁衍與社會經(jīng)濟發(fā)展都不會受水資源的限制，全球人類將徹底不再受缺水的影響。

四、模型預測結果分析

（一）當時，人類的生存問題受水資源威脅，水資源數(shù)量不能滿足全部人口的生存需要，此時，會有部分人口因為缺水而生病死亡。

（二）當時，人的生存問題不受水資源威脅，但工業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展受水資源短缺問題制約，此時的水資源短缺問題會影響社會經(jīng)濟的發(fā)展。

（三）當時，水資源不再是制約人們生存與社會經(jīng)濟發(fā)展的因素，此時全球完全不再缺水，水資源的人均供給量大于或者等于人均需求量。

篇2

【關鍵詞】通貨膨脹，貨幣政策，宏觀經(jīng)濟

前言：通貨膨脹是經(jīng)濟發(fā)展過程中的常見問題，而正確的使用貨幣政策工具，可以使宏觀經(jīng)濟的發(fā)展具備一定的穩(wěn)定性特點。當前，對通貨膨脹的研究局限于動態(tài)結構的狀態(tài)下，而貨幣政策工具的選用非常容易受到宏觀經(jīng)濟發(fā)展的影響。因此，對三者進行科學的協(xié)調(diào)，是很多經(jīng)濟研究領域重視的問題。

一、通貨膨脹預期、貨幣政策工具選取同宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定的重要關系

（一）三者研究具備較強的聯(lián)系程度

進入21世紀，我國經(jīng)濟運行擺脫了改革開放初期以“高增長、高通貨膨脹、高波動”為特征的大起大落局面，進入“高增長、低通貨膨脹、平穩(wěn)化”的軌道，無論從水平還是波動幅度來衡量，我國通貨膨脹處于由高向低轉(zhuǎn)變的態(tài)勢。但另一方面通貨膨脹的持續(xù)性或者慣性仍然較高。長期形成的通貨膨脹持續(xù)性特征，現(xiàn)階段勞動力、資源能源約束和流動性過剩形成的通脹環(huán)境，都對我國的貨幣政策構成一定挑戰(zhàn)。隨著通貨膨脹問題的出現(xiàn)，貨幣政策必須進行調(diào)整，可以根據(jù)中介目標的狀態(tài)，對信貸機制實施良好的控制，使通貨膨脹問題的處理能夠具備更強的現(xiàn)代性特點。對通貨膨脹問題的分析，可以根據(jù)貨幣供應體系的基本模式進行推進，使宏觀經(jīng)濟的管理可以更好的利用經(jīng)濟發(fā)展的有利條件實現(xiàn)通貨膨脹問題的解決。要根據(jù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)的波動情況，對未來一段時期的宏觀經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律進行判斷，使經(jīng)濟的發(fā)展趨勢能夠得到良好的控制。要按照貨幣政策工具的使用過程，對經(jīng)濟發(fā)展的橫軸進行判斷，以便宏觀經(jīng)濟可以更好的根據(jù)橫軸的狀態(tài)進行調(diào)節(jié)?？梢园凑招刨J量的具體情況，對宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定性受到的影響進行分析，以便通貨膨脹問題的分析可以更好的提升經(jīng)濟增長質(zhì)量?？梢栽谕ㄘ浥蛎泦栴}的演變過程中，對相關經(jīng)濟數(shù)據(jù)的峰值情況進行統(tǒng)計，使貨幣的供應可以同研究方案實現(xiàn)統(tǒng)一。如果在進行研究的過程中能夠使用經(jīng)濟危機方面的理論進行支持，則可以按照正規(guī)金融活動的模式，對通貨膨脹的構成要素實施判斷，并將收集到的數(shù)據(jù)進行研究，使宏觀經(jīng)濟影響因素的分析能夠更加準確。

（二）貨幣政策工具對調(diào)整通貨膨脹具有重要作用

在分析貨幣政策工具的過程中可以按照信貸沖擊的模式對貨幣政策工具使用的科學性進行判斷，使貨幣政策的制定和推行能夠更具針對性?？梢詫ω泿耪邎?zhí)行過程中的因素實施了解，使貨幣政策能夠根據(jù)宏觀經(jīng)濟的發(fā)展需要進行發(fā)展方案的制定。在分析的過程中，貨幣政策會成為影響宏觀經(jīng)濟波動狀態(tài)的首要因素，如果能夠正確的實施貨幣政策的調(diào)節(jié)，將使得宏觀經(jīng)濟在增長的過程中可以更好的保證經(jīng)濟政策的平穩(wěn)性。貨幣政策的研究還能夠使宏觀經(jīng)濟的波動狀態(tài)受到影響，如果貨幣政策在調(diào)整的過程中可以對信貸投放狀態(tài)進行研究，則可以使宏觀經(jīng)濟以較為緩慢的形式變換到正常的狀態(tài)，使宏觀經(jīng)濟的整體運行模式能夠更加健康。

二、處理通貨膨脹預期、貨幣政策工具和宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定關系的建議

（一）提升對通貨膨脹基礎性因素的研究

在進行通貨膨脹預期分析的過程中，可以按照貨幣政策工具使用過程中的問題，對影響宏觀經(jīng)濟的主要因素實施了解，可以按照分析的基本方法，對三類主要因素的協(xié)調(diào)關系進行明確，使未來的宏觀經(jīng)濟調(diào)整工作能夠具備充足的實踐經(jīng)驗?？梢园凑昭胄袡C構的指示情況，對外匯體制改革環(huán)節(jié)實施了解，使外匯體制改革可以更好的適應利率的變化情況，如果能夠?qū)ΜF(xiàn)有的市場模式做出正確的調(diào)整，可以按照宏觀經(jīng)濟發(fā)展過程中的要素，對經(jīng)濟的調(diào)控技能實施了解，使通貨膨脹問題可以得到根本性轉(zhuǎn)變。要根據(jù)復雜狀態(tài)下的宏觀經(jīng)濟調(diào)節(jié)基礎，對經(jīng)濟波動狀態(tài)實施有效的研究，通過通貨膨脹的影響深度，進行宏觀經(jīng)濟復雜性的控制，使宏觀經(jīng)濟可以更好的利用外匯資源進行穩(wěn)定性修補。要根據(jù)當前通貨膨脹的嚴重性，對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控性能進行研究，如果能夠保證對通貨膨脹問題實施有效的控制，則需要根據(jù)貨幣緊縮的狀態(tài)對宏觀經(jīng)濟實施調(diào)控方案的更正，使宏觀經(jīng)濟可以在更小的波動周期內(nèi)實現(xiàn)影響力的提升。

（二）加強對貨幣政策合理性的分析研究

在進行貨幣政策工具研究的過程中，可以根據(jù)貨幣投放的需要，對宏觀經(jīng)濟的具體投放規(guī)模進行研究，使貨幣政策工具的使用可以符合貨幣投放的時機。要根據(jù)貨幣政策工具調(diào)整過程中的收縮狀態(tài)，對影響貨幣投放風險的因素進行控制，使貨幣的投放具備更強的準確性。要根據(jù)貨幣當前的匯率情況，對貨幣運行過程中的供給狀態(tài)進行研究，以便貨幣能夠更好的通過浮動政策的調(diào)節(jié)實現(xiàn)匯率的有效控制?？梢约訌妼ω泿耪叩某隹谕緩椒治觯ㄟ^固定時期的貨幣政策狀況，對貨幣的供給機制進行調(diào)整，以便貨幣的運轉(zhuǎn)數(shù)量可以更好的實現(xiàn)調(diào)整。在進行信貸投放研究的過程中，要按照信貸投放的具體機制，對提升信貸投放質(zhì)量的因素實施了解，以便信貸的投放環(huán)節(jié)可以更好的適應貨幣供給的需要，促進貨幣政策供給科學性的提高。

結論：通貨膨脹問題很容易導致經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定性受到影響，在實施貨幣政策工具選用的過程中，如果能夠保證選用的正規(guī)性，則可以對宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定性進行維護，深入的研究通貨膨脹問題與經(jīng)濟穩(wěn)定性的關系，對提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量至關重要。

參考文獻：

[1]李津燕.后危機背景下控制通貨膨脹預期的思考[J].大江周刊：論壇，2010（03）.

[2]王超.強化通貨膨脹預期管理的短期措施[J].經(jīng)濟研究參考，2010（70）.

篇3

【摘要】經(jīng)濟全球化的不斷深入和進一步發(fā)展，使得國家之間的經(jīng)濟競爭也越來越激烈。而一國之競爭力，主要依靠國家的綜合國力來推動，才能在競爭中取得有利的優(yōu)勢。綜合國力中，經(jīng)濟又是最為重要的構成部分，提升經(jīng)濟水平，加強宏觀經(jīng)濟的管理，深化宏觀經(jīng)濟的改革，通過對國民生產(chǎn)總值和國民生活水平的提高，來強化綜合國力，以更好地應對國際經(jīng)濟競爭。筆者在這篇文章中，將立足于宏觀經(jīng)濟，從其概念，四項政策管理，改革策略等角度，進一步分析如何深化宏觀經(jīng)濟的改革。

【關鍵詞】宏觀經(jīng)濟 深化改革 經(jīng)濟管理

在中國這樣的人民當家作主的社會主義國家中，本質(zhì)上就要求國家對于宏觀經(jīng)濟的發(fā)展和改革，主要是以改革為方法。改革，不等于革命，改革是以溫和有效的方式進行。是借助于法律，制度，以及相關的政策措施，來對社會經(jīng)濟進行引導，所講究的是有組織，有方向，有紀律。是改造中的發(fā)展，是發(fā)展中的改造。在宏觀經(jīng)濟的管理中，如何采取更為有效的形式，更為科學的政策，更具指導性的方針，才能將宏觀經(jīng)濟的改革深入下去。筆者先從宏觀經(jīng)濟的概念著手，分析其中的改革措施。

一、 宏觀經(jīng)濟管理的概念

在概念上，我們可以認為，對整個經(jīng)濟活動作出有效的整體控制和調(diào)節(jié)，便是宏觀經(jīng)濟管理。其目的，是為了讓國民經(jīng)濟保持健康快速的發(fā)展，使整體經(jīng)濟表現(xiàn)出更高的效益。而各級政府在市場的前提之下，對其進行有效的調(diào)控，采取一系列的政策方針，規(guī)章制度等，以保證整體經(jīng)濟健康有序的發(fā)展，是社會經(jīng)濟保持著活力。

二、深化改革宏觀經(jīng)濟管理的策略

（一） 加快經(jīng)濟體制改革的步伐。經(jīng)濟體制的建立，是為了經(jīng)濟活動的高效進行。對于宏觀經(jīng)濟而言，經(jīng)濟體制的不斷健全和完善，才能讓經(jīng)濟政策和方針得以更有效的落實，進一步，才能為經(jīng)濟穩(wěn)健增長提供動力?？梢哉f經(jīng)濟制度是經(jīng)濟發(fā)展最重要的保障。而經(jīng)濟制度的完善，必然離不開不斷的改革。按照當前我國的經(jīng)濟制度，非公有制經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，也是國有經(jīng)濟發(fā)展中的重要推動力。因此，在經(jīng)濟制度改革的過程中，必須要加大力度對非公有經(jīng)濟進行改革。其中最重要的，便是對股份制經(jīng)濟的改革，要以制度的形式，明確產(chǎn)權，從而讓非公有制經(jīng)濟為經(jīng)濟制度改革提供有力的經(jīng)濟環(huán)境。同時，國有經(jīng)濟的改革也需要加強，進一步深化對國有企業(yè)的改制，特別是產(chǎn)權結構的改革，以激發(fā)國有經(jīng)濟的活力，以及詼力市場的改革也不可忽視，勞動力流動效率的提升，也是經(jīng)濟發(fā)展重要的因素之一。對于金融而言，非國有銀行是金融行業(yè)中最為重要的經(jīng)濟力量之一，對非國有銀行的支持力度應當加強，同時，國有銀行業(yè)應當進一步市場化，在資本市場上，逐步走出國門，與國際接軌。財政方面，更需要進一步健全財政制度，財政制度的改革，需要跟社會經(jīng)濟體制相適應，中央政府的財政義務和權利，應當與地方相適應，財政制度的運轉(zhuǎn)，要保持高效和合理。才能為經(jīng)濟的發(fā)展提供有力的保障。經(jīng)濟的發(fā)展，離不開政治體制，經(jīng)濟改革的同時，也不可忽視政治體制的改革，一套健全的法律體系，一個高度廉潔的政府機構，一個更加現(xiàn)代化的國家體制，是經(jīng)濟發(fā)展最為重要的保障。

（二）加強專業(yè)人才隊伍的建設和培養(yǎng)。宏觀經(jīng)濟的改革，是一項巨大而復雜的工程，有著高度技術性，高難度的操作性。因而在經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟改革過程中，人才的建設和培養(yǎng)就顯得尤為重要。因此必須加大專業(yè)人才的培養(yǎng)力度。首先，是人才的選撥。我們必須完善人才聘用的制度，進入經(jīng)濟改革工作，不需要經(jīng)過公正透明，且嚴格謹慎的篩選，才德兼?zhèn)?，符合標準的才能聘用。此外，人才要采取試用期制度，對于所選撥的人才而言，要秉著公正的原則，以優(yōu)勝劣汰的方式，選撥頂尖的人正式投入這項工作?？疾烊瞬挪粌H要專業(yè)技能和工作能力，還要站在社會實踐的角度，考量其綜合能力和素質(zhì)，以及德智體美勞等方面的因素。與此同時，在職工作人員也需要有不斷的進步，才能跟上經(jīng)濟和時代的發(fā)展，工作人員培訓便應當受到高度的重視，定期舉行培訓，學習活動，提升工作人員的業(yè)務能力，以滿足經(jīng)濟形勢的高速發(fā)展。如此，才能建立一支高素質(zhì)高水平的的專業(yè)隊伍，為我們進行宏觀經(jīng)濟管理的改革提供強有力的支撐。

（三）就業(yè)政策的改革與落實。國家的發(fā)展，宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，需要有穩(wěn)定健康的環(huán)境才能進行。就業(yè)，就是保證經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定最重要的因素。就業(yè)率的提高，才能保證人民的生活水平的提升。人民生活水平提高之后，才能借助于消費的拉動，給經(jīng)濟發(fā)展提供持續(xù)的動力，才能保證宏觀經(jīng)濟改革不至于停滯不前。依賴于人民生活水平的內(nèi)需，可謂是經(jīng)濟的馬車。因此，宏觀經(jīng)濟管理改革，離不開科學合理的就業(yè)政策。為此，我們需要做到下列幾點：

1、 就業(yè)崗位的創(chuàng)造，不斷創(chuàng)造就業(yè)崗位，才能降低失業(yè)率，將其控制在合理的范圍之內(nèi)。對個體經(jīng)濟和非公有制經(jīng)濟要加大力度進行支持，這是創(chuàng)造就業(yè)崗位的重要手段之一。

2、 加大力度投資人力資本，讓勞動力素質(zhì)得以提升。國家財政方面，應當對政府社會職能給予更多的支持，對社會勞動人員進行培養(yǎng)，提升其工作能力，實踐能力和職業(yè)素養(yǎng)。

3、 勞動力市場和社會保障制度的健全。政府需要健全整個就業(yè)信息的公開制度，做到信息的及時，公開，透明。同時，要對失業(yè)群體，退休群體進行福利保障。

三、結語

進一步深化宏觀經(jīng)濟管理的改革，能夠為我國經(jīng)濟發(fā)展提供更強有力的支持和保障，是經(jīng)濟建設的重要策略，是利國利民的重大舉措。然而，在實際落實過程中，我們應當做到因地制宜，因時制宜，要根據(jù)社會經(jīng)濟的具體條件，要根據(jù)變化中的具體形勢，及時調(diào)整經(jīng)濟改革策略，才能真正發(fā)揮出改革的作用，是宏觀經(jīng)濟管理的改革得以有效施行，從而提升我國的經(jīng)濟水平和綜合國力。

參考文獻：

[1]楊濤.結構性改革要避免“病急亂投醫(yī)”[J].當代貴州，2014，12.

篇4

關鍵詞:房地產(chǎn)價格;宏觀經(jīng)濟;實證研究;文獻綜述

中圖分類號:F293.3文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)29-0086-03

一、引言

2008年,隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生,美國次貸危機進一步深化成金融風暴波及全球,宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)劇烈波動。在此國際背景下,國內(nèi)經(jīng)濟亦不容樂觀,現(xiàn)在金融危機也已經(jīng)開始逐漸滲透到實體經(jīng)濟領域,直接導致了外貿(mào)出口下滑,外貿(mào)順差減少,與國內(nèi)房地產(chǎn)周期演變重疊,從而影響工業(yè)和投資下降的結果,造成經(jīng)濟迅速下行趨勢,2008年第三季度GDP增幅回落至9%。為了穩(wěn)定經(jīng)濟,我國政府決定采取擴大內(nèi)需為主和穩(wěn)定外需相結合的方式,采取更強有力的措施擴大國內(nèi)需求特別是擴大消費需求,以拉動經(jīng)濟增長。長期以來,投資、消費、出口是拉動我國經(jīng)濟增長的“三駕馬車”,在國內(nèi)消費不振、外貿(mào)出口急劇下降的形勢下,政府出臺了旨在擴大內(nèi)需的四萬億刺激計劃,其中32%與房地產(chǎn)行業(yè)直接相關,包括廉租房、保障性住房等措施。

從2008年10月下旬開始,政府連續(xù)出臺救市政策,這不僅為購房者提供了更多的利好,最為重要的是從一定程度上改變了購房者的市場預期,這對于促進樓市的回暖具有積極作用。2008年11月份,土地成交量出現(xiàn)回暖跡象,比2007年同期分別增加了8.3%和159%,比上月成交土地面積也增加了37.8%。同時,伴隨著商品房住宅量的成交量、成交面積的增加,經(jīng)濟適用房、限價性住房等保障性住房成交套數(shù)增加了46.2%,成交面積增加了49.3%。目前,市場上房地產(chǎn)開發(fā)土地供給依然充足,房地產(chǎn)開發(fā)投資增長在穩(wěn)步回升;房地產(chǎn)供給將出現(xiàn)結構性差異,商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)過剩,保障性住房供給力度不斷加大;房地產(chǎn)價格持續(xù)調(diào)整;房地產(chǎn)市場體系將逐步完善。

由此可見,宏觀經(jīng)濟的波動對房地產(chǎn)價格有著重要影響,而房地產(chǎn)投資作為固定資產(chǎn)投資的重要組成部分,房地產(chǎn)價格的變化勢必對宏觀經(jīng)濟的運行產(chǎn)生重要影響。雖然從理論上,對房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟波動關系進行分析的文獻很多,但從實證角度具體檢驗房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟波動關系的文獻還不是很成熟。本文將從國內(nèi)外兩個方面對研究房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟波動的文獻進行綜述,以期進一步探討影響房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟波動的實際因素,同時對相關文獻所采用的模型進行歸納、整理,期望能對進一步的研究提供有益的視角。

二、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟關系的實證研究

房地產(chǎn)價格是指房地產(chǎn)市場上供需雙方所形成的價格。從各國房地產(chǎn)價格的波動情況來看,房地產(chǎn)價格一般具有階段性、城市差異性與協(xié)同性、泡沫性三個特點。就階段性而言,房地產(chǎn)價格的階段性或周期性與宏觀經(jīng)濟波動是密切相關的,有時宏觀經(jīng)濟波動表現(xiàn)為房地產(chǎn)價格波動,同時又會引起宏觀經(jīng)濟波動。根據(jù)經(jīng)濟周期理論,房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟基本變量存在互動關系,主要表現(xiàn)為宏觀經(jīng)濟的一個或多個經(jīng)濟變量會引起房地產(chǎn)價格的變動,同時房地產(chǎn)行業(yè)的變化也會引起宏觀經(jīng)濟的波動,在變化過程中兩者形成相互加強的互動機制。從各國相關文獻資料來看,影響房地產(chǎn)價格的宏觀經(jīng)濟基本變量主要包括收入、消費、利率、就業(yè)率、通貨膨脹率、建筑成本、房地產(chǎn)供給等基本變量。

房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的關系包括兩個方面,一是宏觀經(jīng)濟變化對房地產(chǎn)價格波動的影響,宏觀經(jīng)濟變化對房地產(chǎn)價格的影響主要是通過對房地產(chǎn)供給和需求的影響來實現(xiàn)的;二是房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟的影響,在這方面,已有的研究表明,學者們主要是從房地產(chǎn)價格是否影響總消費和總投資兩個角度進行分析的。

(一)國外的相關研究

房地產(chǎn)業(yè)在國外許多國家已是成熟的產(chǎn)業(yè),有關房地產(chǎn)業(yè)的地位作用已有了明確的認識。從國外的文獻來看,大部分的經(jīng)濟學者對于房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟關系的實證研究,主要側重于從均衡理論的角度出發(fā),在傳統(tǒng)的回歸分析模型的基礎上,更多地運用獨立線性系統(tǒng)、數(shù)量經(jīng)濟模型、技術經(jīng)濟評估模型等來進行數(shù)據(jù)分析。

首先,宏觀經(jīng)濟運行的基本面會影響投資需求,進而通過利率影響房地產(chǎn)的供給,而經(jīng)濟增長會影響居民收入進而影響對房地產(chǎn)的需求,根據(jù)均衡理論,市場競爭機制最終會通過房地產(chǎn)價格出清市場。Clapp和Giaccotto(1994)利用簡單回歸分析,認為宏觀經(jīng)濟的變化對于房地產(chǎn)價格有著很好的預測能力,不符合有效市場的假說。而Quigley(1999)采用供求平衡確定價格的模型,對美國1986―1994年41個都市區(qū)域的年度數(shù)據(jù)進行研究,認為對住宅價格的解釋能力在12%～30%之間,各變量的顯著水平超過了99%,說明美國經(jīng)濟基本面可以解釋美國房地產(chǎn)價格的變化。同時,Iacoviello(2002)通過建立SVAR模型研究來6個歐洲國家(法國、德國、意大利、西班牙、瑞典和英國)過去25年的影響房地產(chǎn)價格波動的宏觀經(jīng)濟因素,研究發(fā)現(xiàn)在利率上調(diào)之后,各國的房地產(chǎn)價格會出現(xiàn)不同程度的下跌。Miki Seko(2003)通過利用SVAR模型分析出日本各地區(qū)的住宅價格和經(jīng)濟基本面有著比較強的相關性,可以預測房地產(chǎn)市場的發(fā)展。同時,房地產(chǎn)價格的變化是影響宏觀經(jīng)濟運行的重要因素。Chirinko,DeHaant和Sterken(2004)運用SVAR模型對13個國家進行研究,研究了13個發(fā)達國家的情況,發(fā)現(xiàn)對一國而言,房屋比股票對消費、產(chǎn)出等實際經(jīng)濟有更大的作用,房價上漲1%之后,消費上漲0.75%,房價上漲1.5%之后,GDP上漲0.4%。

其次,對房地產(chǎn)的需求而言,受經(jīng)濟增長影響的居民收入是主要影響因素,而根據(jù)不同經(jīng)濟理論對收入度量是此類文獻關注的主要內(nèi)容,如永久收入假說。Geoffrey Meen(2002)通過對英國、美國住宅價格的時間序列分析發(fā)現(xiàn),無論是暫時性收入還是持久性收入,對房價的彈性都很大,尤其是在美國對于供給彈性欠佳的市場上,長期收入的彈性更高。而GcofKenny(1999)利用協(xié)整技術,利用VECM模型,來對愛爾蘭住宅市場供給和需求兩方面建模,他的研究表明,持久收入增加會引起房地產(chǎn)價格的上漲,并對住宅的需求有一定比例的增加。同時,Abrahma和Hendershott(1996)利用了一個考慮滯后過程在內(nèi)的住宅價格變化模型,該模型提示了住宅價格上漲與住宅建設成本、就業(yè)率和收入直接相關,住宅價格上漲幅度和利率上升成負相關。

最后,對房地產(chǎn)的供給方面而言,宏觀經(jīng)濟的變動通過對利率的影響進一步影響實際的房地產(chǎn)投資。在這一方面,Giulindori(2005)通過建立一系列VAR模型,研究發(fā)現(xiàn)利率上調(diào)之后,9個歐洲國家(比利時、芬蘭、法國、愛爾蘭、意大利、荷蘭、西班牙、瑞典和英國)的房地產(chǎn)價格會出現(xiàn)不同程度的下降。同時,Case和Robert(2003)驗證了房地產(chǎn)價格與投資回報存在正的自相關。房地產(chǎn)價格和回報的高度自相關會產(chǎn)生正反饋交易行為, 并推動房地產(chǎn)價格向預期的方向發(fā)展,在上升過程中可能會形成價格泡沫。

基于上面的分析,我們可以發(fā)現(xiàn)國外文獻主要基于均衡理論、收入假說等經(jīng)濟理論構建模型,如SVAR模型。采用的數(shù)據(jù)主要采用橫截面數(shù)據(jù)和時間序列數(shù)據(jù),從而具體的計量模型主要集中在傳統(tǒng)的OLS回歸、SVAR模型、協(xié)整分析等。

(二)國內(nèi)的相關研究

我國房地產(chǎn)市場相對國外來說,雖然起步比較晚,但伴隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。房價問題不僅關系到城市的發(fā)展和金融的安全,更關系到普通老百姓的生活成本。房價問題的重要性和房地產(chǎn)價格的敏感性吸引了國內(nèi)大量學者和公眾的廣泛關注。從國內(nèi)的文獻來看,國內(nèi)學者對于房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟關系,大都從理論上來進行分析,進行實證研究的文章比較少,并主要集中在以下幾個方面。

首先,鑒于宏觀經(jīng)濟基本面對房地產(chǎn)價格的重要影響,采用合適的數(shù)據(jù)、模型對二者關系的研究一直以來都是大家關注的重點。沈悅,劉洪玉(2004)利用1995―2002年我國14城市的中房住宅價格指數(shù)與宏觀經(jīng)濟基本面相關變量的平行數(shù)據(jù),運用混合樣本回歸以及添加城市、年度啞變量等分析方法,對住宅價格與經(jīng)濟基本面的關系進行實證研究。研究結果表明,經(jīng)濟基本面對住宅價格水平的解釋模型存在著顯著的城市影響特征。姜彩樓、徐康寧、李永浮(2007)運用2003年3月至2006年8月的月度數(shù)據(jù),通過協(xié)整方法、Granger檢驗研究了上海市房地產(chǎn)價格變動的影響因素。結果表明,宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)投資力度是影響上海市房地產(chǎn)價格變動的重要因素。而人均可支配收入、空置面積等反映市場供需關系的指標對房地產(chǎn)價格的影響較小。張益豐(2008)利用協(xié)整檢驗與Granger因果檢驗等方法對我國房地產(chǎn)銷售價格和經(jīng)濟發(fā)展、居民人均收入以及上地拍賣價格等變量加以實證分析,指出單純依靠降低土地價格來遏制房價上漲政策是不可行的;提出加大農(nóng)村投入、縮小城鄉(xiāng)收入差距、減少地域之間的經(jīng)濟差距等一系列能夠平抑房屋價格快速上漲的政策建議。

其次,在我國,由于房地產(chǎn)開發(fā)的資金來源主要是銀行貸款,從而銀行利率的變動對房地產(chǎn)投資有重大影響,因而會影響到房地產(chǎn)供給及其價格變化。例如,梁云芳、高鐵梅、賀書平(2006)利用協(xié)整分析和HP濾波,計算了房地產(chǎn)均衡價格水平,以及房地產(chǎn)價格偏離均衡價格的波動狀態(tài),得出結論:我國房地產(chǎn)市場價格的偏離只是受部分地區(qū)的影響。通過利率來調(diào)控房地產(chǎn)市場,成效不大,但信貸規(guī)模的變化對房地產(chǎn)投資有較大的影響。而崔光燦(2009)運用面板數(shù)據(jù)模型對我國1995―2006 年31個省市的數(shù)據(jù)進行分析后發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)價格明顯受利率和通貨膨脹率的影響,而且房地產(chǎn)供給、收入等基礎性宏觀經(jīng)濟變量在中長期也決定房地產(chǎn)價格。房地產(chǎn)價格明顯影響到宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定,房地產(chǎn)價格上升會增加社會總投資和總消費,房地產(chǎn)投資通過“財富效應”對消費的影響始終明顯,對社會總投資的影響也非常顯著。

最后,隨著我國房價的連續(xù)上漲,住房支出成為居民支出的主要組成部分,居民的生活壓力上升,居民消費支出受到重大影響,進而影響到擴大內(nèi)需的實現(xiàn),是影響房地產(chǎn)需求的主要因素。姚玲珍、劉旦(2006)在生命周期假說的基礎上,構造了一個城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)與城鎮(zhèn)居民人均消費關系的模型,并利用1978―2006年的數(shù)據(jù),分階段實證研究了中國城鎮(zhèn)居民住宅資產(chǎn)對城鎮(zhèn)居民人均消費的影響。宋勃(2007)在考慮通貨膨脹的條件下,利用我國1998―2006年的房地產(chǎn)價格和居民消費的季度數(shù)據(jù)建立誤差修正模型(ECM),使用Granger因果檢驗方法對我國的房地產(chǎn)價格和居民消費的關系進行實證檢驗,得出結論,短期而言,兩者存在Granger因果關系;長期來說,房屋價格上漲是居民消費增加的Granger原因。

由于我國宏觀經(jīng)濟政策在房地產(chǎn)市場上的重要作用,使得對宏觀經(jīng)濟政策的研究成為影響房地產(chǎn)價格的重要因素,例如,房地產(chǎn)信貸政策將會直接影響房地產(chǎn)貸款利率,而宏觀財政政策則會影響居民收入,進而影響對房地產(chǎn)的需求。周京奎(2005)利用中國4個直轄市房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)和宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù),運用單整與協(xié)整檢驗方法及誤差修正模型,對住宅價格與貨幣政策之間的互動關系進行實證研究。研究結果表明住宅價格上漲與寬松的貨幣政策有緊密的聯(lián)系。

可以看到,國內(nèi)文獻于國內(nèi)文獻相比,除橫截面數(shù)據(jù)、時間序列數(shù)據(jù)之外,還采用了面板數(shù)據(jù),從而可以使用更多的信息,相關的計量方法主要包括:協(xié)整方法、Granger檢驗、誤差修正模型(ECM)、面板數(shù)據(jù)模型,同時對宏觀經(jīng)濟政策的分析也是國內(nèi)文獻重點關注的問題。

三、總結

國外在房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟波動關系的研究上要早于國內(nèi),并且重視在經(jīng)濟理論的基礎上構建結構計量模型進行定量分析,這為國內(nèi)的相關研究提供了很好的借鑒。近年來,隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,對房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟關系的研究逐漸增多,并且大量采用了相關計量模型進行定量分析。但是,對于以下幾個方面的研究仍顯不足:

(一)宏觀經(jīng)濟政策在我國經(jīng)濟運行中起著重要作用,特別是房地產(chǎn)市場的發(fā)展也一直是我國宏觀調(diào)控的重要目標。但是,現(xiàn)在對宏觀經(jīng)濟政策的研究更多地集中在理論分析方面,缺乏全面的實證分析。如果能夠?qū)暧^經(jīng)濟政策對穩(wěn)定經(jīng)濟、促進房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策效應進行定量分析,那么我們就可以對相應的政策效應和實施效果進行預測、評估。

篇5

改革開放以來，我國經(jīng)濟發(fā)展速度明顯加快。宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計是信息時代政府和企業(yè)了解經(jīng)濟形勢的必然途徑?；诤暧^經(jīng)濟統(tǒng)計對我國經(jīng)濟發(fā)展的影響，文章分析了統(tǒng)計過程中的相關問題，闡述了我國如何對宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計進行利用。

關鍵詞：

宏觀經(jīng)濟；統(tǒng)計分析；發(fā)展；問題

宏觀經(jīng)濟分析涉及經(jīng)濟發(fā)展的各個方面，在世界各個國家應用廣泛，同時對我國社會主義體制的完善同樣具有重要作用。宏觀經(jīng)濟分析經(jīng)歷了三個發(fā)展階段，而每個階段對我國經(jīng)濟發(fā)展具有不同程度的作用。

1宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析發(fā)展相關問題研究

1.1宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析發(fā)展歷程數(shù)學統(tǒng)計學是宏觀經(jīng)濟分析的基礎理論。在我國宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析經(jīng)歷了三個階段。第一階段：研究者將國民經(jīng)濟的分析作為對象，關注國民經(jīng)濟的實際統(tǒng)計指標。在這一前提下對比我國的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀與經(jīng)濟發(fā)展趨勢。第二階段：我國整體經(jīng)濟趨于完善，統(tǒng)計學理論更加完善，經(jīng)濟行業(yè)分類清晰，從而使統(tǒng)計學理論能夠更好的作用于經(jīng)濟發(fā)展實踐。第三階段：注重宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計與微觀經(jīng)濟統(tǒng)計之間的關聯(lián)性，使二者相融合，信息技術的發(fā)展為這一階段目標的實現(xiàn)提供了技術支持。即使是現(xiàn)階段，很多人依然對經(jīng)濟統(tǒng)計存在錯誤的認識，統(tǒng)計理論作用于金融等行業(yè)，但依然存在應用行業(yè)空缺，需要你進一步完善和推及。

1.2宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析的特點分析隨著經(jīng)濟統(tǒng)計的發(fā)展，宏觀統(tǒng)計逐漸得到認可。與其它統(tǒng)計方法不同，與一般的統(tǒng)計分析進行比較，宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析具有總體性別，具有實證性和數(shù)量性的特征。當然，宏觀經(jīng)濟還具有一些獨有的特征。首先：統(tǒng)計對象更系統(tǒng)。在統(tǒng)計過程中，以我國的國民經(jīng)濟整體發(fā)展為對象，研究影響國民經(jīng)濟的各個要素，分析其獨立性與相互影響關系。國民經(jīng)濟作為一個獨立的系統(tǒng)，統(tǒng)計方法的系統(tǒng)性使分析更加合理。利用這種統(tǒng)計分析方式，可以實現(xiàn)你對經(jīng)濟的全面分析，使資源得到最優(yōu)化利用，為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供對策。其次：國民經(jīng)濟統(tǒng)計具有層次性特點。在宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計方法下，將相關資料作為依據(jù)，并有效采用統(tǒng)計的分析方式來評價國民經(jīng)濟的運行機制。在這一統(tǒng)計模式下，統(tǒng)計分析按照一定的層次現(xiàn)代整體經(jīng)濟形勢進行分析，在從經(jīng)濟的發(fā)展影響因素入手來進行逐層分析，基于經(jīng)濟發(fā)展影響因素來制定合理的策略。國民經(jīng)濟影響因素眾多，宏觀經(jīng)濟的這一特點使得經(jīng)濟分析更具合理性，是未來經(jīng)濟分析的必然方式之一。

2宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析對我國統(tǒng)計發(fā)展的影響

2.1宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計在我國經(jīng)濟分析中的產(chǎn)生在世界其他國家，宏觀經(jīng)濟具有一定的作用，而我國處于社會主義這一特殊的經(jīng)濟體制中，宏觀經(jīng)濟的發(fā)展源于計量經(jīng)濟學的提出。宏國民經(jīng)濟發(fā)展過程中，宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計為其發(fā)展提供了保障，使我國形成了特有的經(jīng)濟體制，通過分析了解經(jīng)濟市場風險，并且致力于降低風險。但是，宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析在我國經(jīng)濟中的運用并無好的借鑒，需要經(jīng)濟分析者通過經(jīng)驗和不斷的分析探索來完成目標。宏觀經(jīng)濟發(fā)展過程中，必然存在一定的問題。而統(tǒng)計學與宏觀經(jīng)濟的切合點是分析者考慮的問題，所以在其發(fā)展的過程中一定會出現(xiàn)諸多問題或者一些統(tǒng)計無法出現(xiàn)預期的分析效果。當然，宏觀經(jīng)濟必然具有一定的系統(tǒng)性與層次性，只有通過專業(yè)的分析方式才能確保風險分析的合理性，使經(jīng)濟發(fā)展更加順暢。

2.2宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計在我國經(jīng)濟中的應用從整體經(jīng)濟形勢發(fā)展來看，我國經(jīng)濟處于快速發(fā)展階段。經(jīng)濟容易受到國際形勢、經(jīng)濟錯誤判斷以及金融危機等特殊因素的影響。在這一情況下，經(jīng)濟學者必須對經(jīng)濟進行正確的判斷，才能促進經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。政府在經(jīng)濟統(tǒng)計分析過程中要善于運用正確的方法。實踐證明，宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計方法能夠?qū)?jīng)濟方向做出正確的預測，及時發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展?jié)撛陲L險。另外，宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計方法在我國經(jīng)濟中的運用還體現(xiàn)為它幫助銀行等金融系統(tǒng)屏蔽了信用額度不高的企業(yè)，以降低金融系統(tǒng)的風險，確保金融系統(tǒng)的穩(wěn)定是我國經(jīng)濟發(fā)展的主要目標之一。在經(jīng)濟危機形式下，金融系統(tǒng)的杠桿作用將體現(xiàn)在經(jīng)濟穩(wěn)定中。因此，政府要善于利用宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計這一方法，掌握多樣化的經(jīng)濟信息，以通過正確的分析來確保經(jīng)濟的穩(wěn)定。

3結語

在我國，宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析方法主要應用于對經(jīng)濟形勢的整體分析。統(tǒng)計發(fā)展具有一定的歷史，在經(jīng)濟發(fā)展中其作用一樣不可忽視。宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計分析方式對于我國的經(jīng)濟發(fā)展來說，其主要作用還體現(xiàn)為明確金融風險，減少資源浪費和促進經(jīng)濟穩(wěn)定。作為國民經(jīng)濟分析的主要工具，還幫助政府彌補了經(jīng)濟發(fā)展中的缺陷。當然，鑒于宏觀經(jīng)濟統(tǒng)計的基礎薄弱，還要求相關人員對其理論進行完善，致力于通過更加合理的理論對實踐進行指導，采用全方位的分析方式來獲得經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀，確保國民經(jīng)濟的發(fā)展策略合理。

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