序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫(xiě)作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇建筑工程工程量，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

【關(guān)鍵詞】工程量清單 計(jì)價(jià) 編制

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1工程量清單的基本概念

1．1工程量清單

是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是由招標(biāo)人按照施工設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則編制，包括分部分項(xiàng)工程量

清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

1．2工程量清單主要組成部分

工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表、主要材料價(jià)格表等構(gòu)成。

1．3工程量清單計(jì)價(jià)

是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單全部項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

1．4工程量清單計(jì)價(jià)方法

是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。

2工程量清單的編制依據(jù)

編制依據(jù)有《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范、擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。

3工程量清單的編制原則

工程量清單是對(duì)招投標(biāo)人都有約束力的重要文件，是招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的依據(jù)。能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐危苯佑绊懻袠?biāo)的質(zhì)量，也是招標(biāo)成敗的關(guān)鍵。因此，在招標(biāo)準(zhǔn)備階段，必須聘請(qǐng)具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。工程量

的內(nèi)容可以依據(jù)設(shè)計(jì)深度、特殊的質(zhì)量要求以及便于計(jì)量的原則進(jìn)行編制。由于不同項(xiàng)目的工程量清單對(duì)分部分項(xiàng)工程的劃分以及各分部分項(xiàng)工程所包含內(nèi)容可能不會(huì)完全相同，所以在每一個(gè)分部分項(xiàng)工程計(jì)算時(shí)，要詳細(xì)說(shuō)明該分項(xiàng)所包含的項(xiàng)目、工作內(nèi)容和質(zhì)量要求，只有這樣才能避免漏項(xiàng)、缺項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算。招標(biāo)單位在編制工程量清單時(shí)應(yīng)遵循下列原則:

3．1客觀、公正、科學(xué)、合理的原則

編制人員要有良好的職業(yè)道德，要站在客觀公正的立場(chǎng)上，兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料，按現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件以及國(guó)家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，避免人為地提高或壓低工程量，以保證清單的客觀公正性。

3．2全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的原則

計(jì)算工程量的工作是一項(xiàng)枯燥繁瑣且花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)的工作，需要造價(jià)人員耐心細(xì)致，一絲不茍，努力將誤差減小到最低限度。在計(jì)算時(shí)首先應(yīng)熟悉和讀懂設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，以《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的項(xiàng)目和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，目前主要是借助計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行工程量的計(jì)算。

4工程量清單的編制要求

4．1嚴(yán)格按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行編制

工程量清單的編制必須嚴(yán)格按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求進(jìn)行。分部分項(xiàng)工程量清單必須滿足

“四統(tǒng)一”原則，特別是必須根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。這就需要清單編制人員編制前要深入學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)《計(jì)價(jià)規(guī)范》，理解清單招標(biāo)的實(shí)質(zhì)，弄清清單項(xiàng)目的劃分，熟練掌握各分項(xiàng)的工程量計(jì)算規(guī)則，特別要注意與定額計(jì)價(jià)模式不同的工程量計(jì)算規(guī)則。

4．2工程量清單項(xiàng)目特征描述完整

工程量清單的項(xiàng)目特征必須描述完整，避免由于描述不清引起理解上的差異，造成投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響報(bào)標(biāo)工作的質(zhì)量。清單編制人員要根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》中提示的項(xiàng)目特征和設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合具體分項(xiàng)工程的特征，對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行增減，將項(xiàng)目描述清楚。

這不僅需要清單編制人員懂得工程造價(jià)方面的知識(shí)，還要懂得工程技術(shù)，最好具有工程施工的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。招標(biāo)人需要注意培養(yǎng)工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)方面的復(fù)合型人才，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行編制。

4．3分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目齊全

清單編制人員要仔細(xì)讀懂設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙列項(xiàng)，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目不僅要列全，還要避免同一工作內(nèi)容在多個(gè)分項(xiàng)里出現(xiàn)。這樣可以預(yù)防施工單位利用工程量清單漏項(xiàng)進(jìn)行索賠的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)避免投標(biāo)單位對(duì)同一工作內(nèi)容進(jìn)行重復(fù)計(jì)價(jià)。

5分部分項(xiàng)清單編制中存在的問(wèn)題以及解決辦法

5．1清單項(xiàng)目設(shè)置存在漏項(xiàng)問(wèn)題

清單編制列項(xiàng)一定要按照招標(biāo)文件規(guī)定的范圍，招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙及《計(jì)價(jià)規(guī)范》的項(xiàng)目設(shè)置要求，把擬招標(biāo)工程的明細(xì)項(xiàng)目列置齊全，不留活口。

5．2清單項(xiàng)目選套子目不合適

由于清單編制人員對(duì)于《計(jì)價(jià)規(guī)范》子目設(shè)置和適用范圍理解存在偏差，導(dǎo)致所選清單項(xiàng)目存在問(wèn)題，這樣一來(lái)，清單子目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)算規(guī)則應(yīng)用就全改變了，導(dǎo)致投標(biāo)人報(bào)價(jià)也會(huì)出現(xiàn)偏差。

5．3同一個(gè)清單子目項(xiàng)目分列不合適

在清單編制時(shí)，同一個(gè)清單子目在什么情況下要分列清單，清單編制人員一方面要按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定要求執(zhí)行，同時(shí)還要結(jié)合本地區(qū)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮，只有這樣。

才能保證投標(biāo)人根據(jù)分列的清單準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

5．4項(xiàng)目特征描述不完整

在項(xiàng)目中清單項(xiàng)目特征描述不完整是最突出的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在這幾個(gè)方面：

①計(jì)算部位表述不清楚。雖然《計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征描述里沒(méi)有要求明確計(jì)算部位，但是由于不同計(jì)價(jià)人員對(duì)項(xiàng)目的理解卻在偏差，清單編制人員要把自己的計(jì)算思路盡可能標(biāo)注出來(lái)，便于投標(biāo)人理解清單，準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

②材料規(guī)格描述不完整。

③項(xiàng)目特征關(guān)于工程做法簡(jiǎn)單指向圖集。在清單編制時(shí)不允許把有關(guān)工程做法簡(jiǎn)單指向圖集編號(hào)，要求必須詳細(xì)列出具體做法。一般來(lái)說(shuō)圖集只是表達(dá)施工的構(gòu)造層次、尺寸，對(duì)于涉及材料種類、規(guī)格并不明確，簡(jiǎn)單指向圖集，對(duì)于投標(biāo)人就無(wú)法準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

5．5工程量計(jì)算出現(xiàn)偏差

在清單編制過(guò)程中，工程量出現(xiàn)偏差主要有以下幾種情況。

①圖紙理解出現(xiàn)偏差，計(jì)算時(shí)丟三落四，尺寸選取不正確，造成工程量少算、多算。

②《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)算規(guī)則理解偏差，該扣除部位的沒(méi)扣除、不該扣除部位的扣除了、

該增加的部位沒(méi)增加、不該增加的部位增加了，造成工程量計(jì)算結(jié)果偏差。

③由于清單項(xiàng)目選用錯(cuò)誤造成的計(jì)算規(guī)則應(yīng)用錯(cuò)誤。

④由于清單項(xiàng)目分列不合適造成的工程量計(jì)算合并錯(cuò)誤。

5．6針對(duì)清單編制中存在問(wèn)題有效的解決辦法

鑒于以上清單編制中存在的問(wèn)題，除了努力提高編制單位及造價(jià)人員的執(zhí)業(yè)水平外，在目前建筑市場(chǎng)前期招標(biāo)階段，針對(duì)大型重點(diǎn)基建項(xiàng)目建設(shè)單位為保證工程量清單的編制質(zhì)量，往往委托兩家造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)同時(shí)編制清單，然后進(jìn)行細(xì)致核對(duì)，最終整理出一份幾方認(rèn)可的完整的清單進(jìn)行招標(biāo)，從而有效地保證了工程量清單編制的準(zhǔn)確性。

建立以市場(chǎng)為指向的工程量清單計(jì)價(jià)模式，是建筑工程造價(jià)改革的需要，是適應(yīng)社會(huì)主義的需要，是加入WTO后與國(guó)際接軌的需要，對(duì)整頓建設(shè)市場(chǎng)秩序，進(jìn)而規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序會(huì)起到積極的作用，進(jìn)而也突出了工程量清單編制的重要性。

【參考文獻(xiàn)】

篇2

【關(guān)鍵詞】工程量清單；細(xì)節(jié)探究；國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范

建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)模式已經(jīng)在建筑行業(yè)實(shí)行了近14年，不僅逐步取代傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式，也為建筑行業(yè)和國(guó)際接軌提供的便利和準(zhǔn)入前提，其中作為基礎(chǔ)依據(jù)的工程量清單至關(guān)重要，它是確定和控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，直接關(guān)系到投標(biāo)報(bào)價(jià)和招標(biāo)控制價(jià)的水平，關(guān)系到招投標(biāo)的成敗，關(guān)系到施工過(guò)程中計(jì)量、變更和索賠管理，關(guān)系到工程竣工結(jié)算。工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成，編制方法雖然在國(guó)標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中有相關(guān)規(guī)定，但是對(duì)于規(guī)范可能產(chǎn)生歧義理解，在編制過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)處理起來(lái)比較棘手的具體情況，因此有必要探究編制過(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，以提高工程量清單的編制質(zhì)量。

1分部分項(xiàng)工程量清單

分部分項(xiàng)工程量清單是工程量清單中最核心的清單，也是涉及內(nèi)容最廣、編制過(guò)程中工作量最大的清單，影響工程造價(jià)的大量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)體現(xiàn)在這個(gè)清單中，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。

1.1項(xiàng)目編碼

（1）基本規(guī)定組成項(xiàng)目編碼的12位阿拉伯?dāng)?shù)字可以拆分成5級(jí)，其中：第1、2位數(shù)字表示專業(yè)工程代碼，如01表示房屋建筑與裝飾工程、02表示仿古建筑工程；第3、4位數(shù)字表示附錄分類順序碼，如0101表示建筑工程中的土石方工程、0102表示建筑工程中的地基處理與邊坡支護(hù)工程；第5、6位數(shù)字表示分部工程順序碼，如010101表示建筑工程中的土石方工程中的土方工程、010102表示建筑工程中的土石方工程中的石方工程；第7、8、9位數(shù)字表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，如010101001表示建筑工程中的土石方工程中的土方工程中的平整場(chǎng)地、010101002表示建筑工程中的土石方工程中的土方工程中的挖一般土方；第10、11、12位數(shù)字表示清單項(xiàng)目名稱順序碼，如建筑工程中的土石方工程中的土方工程中的挖一般土方，如果其他項(xiàng)目特征相同，但土質(zhì)類別不同，土質(zhì)不同則施工難度不同則報(bào)價(jià)不同，不同報(bào)價(jià)工程量需要分別體現(xiàn)，那么三類土的挖一般土方可以編碼010101002001，四類土的挖一般土方可以編碼010101002002。（2）重碼在同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目中不得有重復(fù)的清單編碼，如果一個(gè)標(biāo)段中含有兩個(gè)單位工程，每個(gè)單位工程中都有項(xiàng)目特征相同的現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁，那么在工程量清單中第一個(gè)單位工程的現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁的項(xiàng)目編碼應(yīng)為010503001001，第二個(gè)單位工程的現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁的項(xiàng)目編碼應(yīng)為010503001002，并分別列出各單位工程現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁的工程量。（3）補(bǔ)充編碼編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有的項(xiàng)目，應(yīng)按補(bǔ)充項(xiàng)目處理，補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由規(guī)范代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。如01B001表示房屋建筑與裝飾工程補(bǔ)充的第一項(xiàng)，01B002表示房屋建筑與裝飾工程補(bǔ)充的第二項(xiàng)等，以此類推。

1.2項(xiàng)目名稱

確定項(xiàng)目名稱也叫列項(xiàng)，列項(xiàng)的基本原則是項(xiàng)目特征不同報(bào)價(jià)可能就不同，報(bào)價(jià)不同就要分開(kāi)列項(xiàng)。列項(xiàng)看似簡(jiǎn)單其實(shí)不然，不僅需要有純熟的報(bào)價(jià)計(jì)算方法，還需要掌握相關(guān)規(guī)定。目前造價(jià)工作者一般都是依據(jù)當(dāng)?shù)囟~對(duì)工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，那就需要熟練掌握定額中的工程量計(jì)算規(guī)則和說(shuō)明，比如遼寧省的鋼筋混凝土構(gòu)造柱，在框架結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱一般出現(xiàn)在砌筑的女兒墻中和較長(zhǎng)的框架間的砌體中，雖然都是構(gòu)造柱，但是他們的報(bào)價(jià)卻是不同，因?yàn)槎~中規(guī)定框架結(jié)構(gòu)的間墻構(gòu)造柱的人工需要乘以系數(shù)1.3，而砌筑的女兒墻中的構(gòu)造柱則不需要乘系數(shù)，因此雖然是同一個(gè)單位工程的構(gòu)造柱卻報(bào)價(jià)不同，需要列兩個(gè)清單項(xiàng)目。這一類的分別列項(xiàng)是很多造價(jià)人員的弱點(diǎn)，經(jīng)常被忽略不做區(qū)分，導(dǎo)致報(bào)價(jià)時(shí)再把工程量分開(kāi)分別報(bào)價(jià)，然后再按加權(quán)平均的辦法報(bào)最終價(jià)格，非常繁瑣。

1.3項(xiàng)目特征描述

項(xiàng)目特征是對(duì)工程量清單項(xiàng)目自身特征的描述，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，是確定每個(gè)清單項(xiàng)目所報(bào)綜合單價(jià)的重要依據(jù)，特征不同報(bào)價(jià)就不同，因此特征描述的內(nèi)容必須準(zhǔn)確、全面，和圖紙一致，越詳細(xì)越好。相同的項(xiàng)目名稱如果項(xiàng)目特征不同就可能帶來(lái)綜合單價(jià)的不同，而不同報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)該分別列清單項(xiàng)目。例如，同一招標(biāo)工程中的現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，則混凝土的單價(jià)不同，就會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的綜合單價(jià)不同，就需要分開(kāi)列清單項(xiàng)目，項(xiàng)目編碼前四級(jí)相同，用第五級(jí)編碼001、002等區(qū)分，分別對(duì)應(yīng)各自的工程量。對(duì)有些用文字難以規(guī)范、簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確和全面描述的項(xiàng)目特征，在用文字描述的同時(shí)也可以直接采用圖集編號(hào)等方式描述，考慮到投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)復(fù)核工程量方便，或者施工過(guò)程計(jì)量管理、結(jié)算調(diào)整工程量、處理工程索賠等方便，也可以注明施工部位，不同部位的工程量對(duì)應(yīng)不同的工程量清單項(xiàng)目。

1.4計(jì)量單位

應(yīng)按國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定，一般以重量計(jì)算的項(xiàng)目采用t或kg；以體積計(jì)算的項(xiàng)目采用m3；以面積計(jì)算的項(xiàng)目采用m2；以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目采用m；以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目采用個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)等；沒(méi)有具體數(shù)量的項(xiàng)目采用宗、項(xiàng)等。對(duì)于有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的工程量清單項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征的要求，并考慮方便計(jì)算工程量等因素來(lái)綜合選擇。1.5工程量是指建設(shè)工程項(xiàng)目以經(jīng)審定通過(guò)的工程施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件為依據(jù)，按照國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位等規(guī)定，對(duì)每個(gè)清單項(xiàng)目計(jì)算出來(lái)的工程數(shù)量。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，不考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，如土石方工程中不需要考慮工作面和土方放坡的工程量等。

2措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定編制，并應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。招標(biāo)人將認(rèn)為可能發(fā)生的措施項(xiàng)目列在措施項(xiàng)目清單中供投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)參考，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)認(rèn)為招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目不合適可以進(jìn)行修改，并按修改后的措施項(xiàng)目清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。措施項(xiàng)目包括可以計(jì)量的項(xiàng)目和不能計(jì)量的項(xiàng)目。可以計(jì)量的項(xiàng)目有腳手架、混凝土模板及支架（撐）、垂直運(yùn)輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排水、降水等，按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，編入分部分項(xiàng)工程量清單中，和構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目一樣采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；不能計(jì)量的項(xiàng)目有文明施工、安全防護(hù)、夜間和非夜間施工照明、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、地上和地下設(shè)施、臨時(shí)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)等，按照國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中列出的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱以“項(xiàng)”為計(jì)量單位編制措施項(xiàng)目清單，投標(biāo)人按“項(xiàng)”報(bào)價(jià)，一般有按系數(shù)法計(jì)算和按造價(jià)主管部門(mén)規(guī)定計(jì)算兩種方法。措施項(xiàng)目清單在編制時(shí)除了考慮工程本身的特點(diǎn)外，還需要考慮施工現(xiàn)場(chǎng)情況、常規(guī)施工方案、與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料，擬定的招標(biāo)文件，建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，地勘水文資料、氣象、環(huán)境、安全等。因?yàn)橛绊懸蛩靥啵瑢?shí)際工程中如果出現(xiàn)國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未列的措施項(xiàng)目，清單編制人可以根據(jù)工程的具體情況對(duì)措施項(xiàng)目清單進(jìn)行補(bǔ)充。

3其他項(xiàng)目清單

3.1暫列金額

暫列金額可以理解成不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，這筆費(fèi)用可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，如果發(fā)生也不能預(yù)先確定發(fā)生的具體金額，主要用于：（1）簽訂工程合同時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)費(fèi)用；（2）施工中可能發(fā)生的工程變更費(fèi)用；（3）合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用；（4）索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的費(fèi)用等。工程建設(shè)本身的復(fù)雜性決定了暫列金額的存在，工程設(shè)計(jì)可能需要隨著工程進(jìn)展進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主也可能提出新的要求，施工過(guò)程中可能出現(xiàn)事先不能遇見(jiàn)的因素等，這些都有可能帶來(lái)工程造價(jià)的增加，為了能合理確定和有效控制工程造價(jià)，我國(guó)政府投資工程項(xiàng)目要求實(shí)行概算管理，商業(yè)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也需要成本預(yù)先控制，概算不能超估算，預(yù)算不能超概算，結(jié)算不能超預(yù)算，為了不出現(xiàn)這“三超”現(xiàn)象，在國(guó)際慣例中通常都預(yù)留這部分款項(xiàng)，暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)擬發(fā)包工程的具體情況估算。放在工程量清單中。

3.2暫估價(jià)

暫估價(jià)是指必然發(fā)生只是暫時(shí)不能確定價(jià)格的、又需要在工程量清單中體現(xiàn)的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，所以只能暫時(shí)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格確定一個(gè)綜合暫估價(jià)，列出明細(xì)表，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)，并在表中注明暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備擬用在哪些清單項(xiàng)目上。工程竣工時(shí)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算。

3.3計(jì)日工

計(jì)日工這部分的重點(diǎn)是確定哪些工作屬于應(yīng)該按照計(jì)日工計(jì)算的費(fèi)用項(xiàng)目，主要有兩類，一是發(fā)包人要求承包人完成的工程合同以外的工作，二是因工程變更產(chǎn)生的并且工程量清單中又沒(méi)有對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的工作。計(jì)日工表中應(yīng)列出完成零星工作需要消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的計(jì)量單位和暫估數(shù)量，供投標(biāo)人報(bào)價(jià)使用，結(jié)算時(shí)，工程量按承發(fā)包雙方共同確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生數(shù)量為準(zhǔn)，但承包人所報(bào)綜合單價(jià)不能修改。

3.4總承包服務(wù)費(fèi)

是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。編制工程量清單時(shí)按發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程、發(fā)包人供應(yīng)材料和施工現(xiàn)場(chǎng)管理等項(xiàng)在表格中一一列出，供投標(biāo)人報(bào)價(jià)。

4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。除“五險(xiǎn)一金”外，還有工程排污費(fèi)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。一般按各地造價(jià)主管部門(mén)規(guī)定計(jì)算。以遼寧省大連市為例，“五險(xiǎn)一金”按施工企業(yè)取得的《遼寧省施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算；工程排污費(fèi)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米1.50元。如無(wú)法計(jì)算建筑面積，可按工程總造價(jià)計(jì)算，每千元1.50元計(jì)取。

5稅金項(xiàng)目清單

建筑工程造價(jià)中所包括的稅金是指完成該建筑工程項(xiàng)目需要向國(guó)家繳納的稅金，應(yīng)根據(jù)造價(jià)主管部門(mén)規(guī)定的稅率和方法計(jì)算。該稅金由建設(shè)單位通過(guò)工程造價(jià)的結(jié)算轉(zhuǎn)交到施工單位，再由施工單位上繳到國(guó)家稅收部門(mén)。綜上所述，只有嚴(yán)格按照現(xiàn)行的《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013和其他編制依據(jù)的規(guī)定，對(duì)其中的每個(gè)清單、每個(gè)表格、每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)數(shù)據(jù)等細(xì)節(jié)都精益求精才能編制一份高質(zhì)量的工程量清單。

參考文獻(xiàn)

[1]《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013.

篇3

關(guān)鍵字：建筑工程造價(jià);工程量審核;方法

Abstract: the engineering cost control is the central task of engineering construction, correct, fast calculation is the core task quantity the first work and calculation of engineering quantity is the foundation of the budget, with larger workload, the tedious, time-consuming, careful and other characteristics, accounts for about a project of the whole budget workload of 50 to 70%, and the precision and speed of the degree will directly affect the quality of the budget and speed. Improve quantity calculation methods, to improve the quality of project budget, speed up the budget estimate rate, reduce project budget personnel's workload, strengthen the audit, examination transparency have very important significance.

Keyword: construction project cost; Bill audit; methods

中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。因此，工程造價(jià)審核工作的重要性就顯得尤為突出。但對(duì)于施工企業(yè)，在上報(bào)工程造價(jià)的過(guò)程中，出于各種原因，常存在多報(bào)、高報(bào)的現(xiàn)象，從而增大了審核工作的工作量和工作難度，這就要求審核人員在提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)的同時(shí)，要對(duì)待工作保持認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著公平、合理、公正的原則，從嚴(yán)從細(xì)，不過(guò)大估算也不低壓工程的造價(jià)，使其能夠真實(shí)、貼切地反映出一個(gè)工程造價(jià)的實(shí)際情況。

1.做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作是做好工程量審核工作的前提

審核工程量是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作。它不僅需要審核人員具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能，還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，更需要做好算量的基礎(chǔ)工作。因?yàn)闊o(wú)論是手工算量還是軟件算量，其中的一些基本操作流程還是相同的，即應(yīng)先把一些規(guī)則性的東西確定下來(lái)，如鋼筋采用什么接頭、土方的挖運(yùn)填的界定等等，然后按照“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，，相互溝通”的方法進(jìn)行。

值得注意的是，審核人員在工程量計(jì)算時(shí)，需要考慮后續(xù)工作的要求，應(yīng)盡量做到計(jì)算過(guò)程表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)枴㈨?xiàng)目名稱、部位的劃分和構(gòu)件的基本屬性，確保每種工程量計(jì)算都要有據(jù)可依，符合相關(guān)規(guī)則。

在審核過(guò)程中，工程量的核增核減都要有充分的理由，不能強(qiáng)加于人，其中重要的基礎(chǔ)工作就是需要相關(guān)各方的認(rèn)可，才算達(dá)成一致。因此，每次核對(duì)過(guò)程都要有詳細(xì)的記錄，解決了些什么問(wèn)題，還有那些問(wèn)題有爭(zhēng)議，對(duì)增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，確保審核過(guò)程是可追溯和公開(kāi)透明。同時(shí)，參與審核的各方需要在上面簽字或蓋章，以示確認(rèn)。

2.工程量審核的關(guān)鍵

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程量是構(gòu)成項(xiàng)目造價(jià)的基本元素，對(duì)工程量的審核是最繁重、最復(fù)雜，花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，只有在工程量的審核上下功夫，才能真正保證審核的質(zhì)量。

2.1掌握計(jì)量規(guī)則。針對(duì)工程量的審核，首先要做到在進(jìn)行工程量審核前要熟練掌握全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。只有在相同的計(jì)算規(guī)則、相同的計(jì)算方法下，執(zhí)行相同的規(guī)定，工程量才能具備可比性。例如在計(jì)算墻體時(shí)，應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻身的混凝土柱、粱等體積，如果審核人員不了解規(guī)則，就有可能將應(yīng)扣除的部分增加在工程量中，從而增加造價(jià)。同時(shí)，有些計(jì)算規(guī)則是為簡(jiǎn)化工程計(jì)算，例如，在計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3平米內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。這樣的規(guī)定如果不熟練掌握的話，不但加大了工程量的計(jì)算，工程量數(shù)值的準(zhǔn)確性上也會(huì)存在偏差，給工程量的審核帶來(lái)不必要的麻煩。

2.2口徑必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工圖列出的細(xì)目（工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。例如：建筑工程預(yù)算定額中的某些工程細(xì)目已經(jīng)包括了安裝費(fèi)或刷素水泥漿一道(結(jié)合層)，計(jì)算工程量列工程細(xì)目時(shí)，也應(yīng)包括這些內(nèi)容。反之，如果預(yù)算定額中沒(méi)有包括安裝費(fèi)或刷素水泥漿一道，那么在計(jì)算這部分工程量時(shí)，就應(yīng)該另列項(xiàng)目計(jì)算。

2.3 計(jì)量單位必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工圖列出的計(jì)量單位，是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。例如：電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位，有些用“臺(tái)”，有些用“組”(每三項(xiàng)為一組)；管道安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位，有些工程細(xì)目用“10m”,有些細(xì)目用“100m”等.這些都應(yīng)該注意分清，以免由于計(jì)量單位搞錯(cuò)而影響工程量的準(zhǔn)確性。

3.工程量審核的方法

由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，合適的審查方法，不僅可以減少工作量，而且能突出重點(diǎn)、審核時(shí)間短，效果好。工程量的審核方法很多，最常用的有經(jīng)驗(yàn)審查法、重點(diǎn)審查法、全面審查法。

篇4

關(guān)鍵詞：工程量清單 編制 問(wèn)題分析

1、工程量清單編制存在的問(wèn)題

（1）項(xiàng)目清單設(shè)置不合理。缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。漏項(xiàng)是工程量清單編制時(shí)的一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題，如某項(xiàng)目地質(zhì)條件復(fù)雜，土方量大，土方須平衡，只設(shè)置了土方回填一項(xiàng)，未分別按外借土方回填和利用土方回填項(xiàng)。水泥攪拌樁空攪數(shù)量多，比例大，設(shè)置水泥攪拌樁時(shí)漏設(shè)空攪部分。清單項(xiàng)目設(shè)置不準(zhǔn)確或漏項(xiàng)會(huì)給招標(biāo)人帶來(lái)較大的工程量風(fēng)險(xiǎn)，在工程實(shí)施過(guò)程中投標(biāo)人可能會(huì)據(jù)此進(jìn)行索賠。

（2）工程量清單中項(xiàng)目特征表述不清。前后矛盾。工程量清單醒目特征表述不清，前后矛盾會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的不合理。

（3）清單項(xiàng)目特征描述不清或錯(cuò)誤。有些編制人列清單項(xiàng)時(shí)，項(xiàng)目特征不描述。如“現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件”，項(xiàng)目特征不描述混凝土強(qiáng)度等級(jí)和類型，是C30的?C40的?還是C50的?是商品泵送混凝土?是抗?jié)B混凝土?還是膨脹混凝土?都無(wú)法從中得知。項(xiàng)目特征描述不詳細(xì)、不明確或不清晰，容易給投標(biāo)人造成理解上的誤差，使得投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)難以把握，并給今后的工程結(jié)算、價(jià)格調(diào)整、合同的實(shí)施帶來(lái)了糾紛、爭(zhēng)議。

（4）清單工程量不準(zhǔn)確.清單工程量的編制是工程量清單編制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。工程量計(jì)算的正確與否，會(huì)影響投標(biāo)人的單價(jià)分析，同樣也給業(yè)主帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤，很可能會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)，讓業(yè)主陷于被動(dòng)。

2、工程置清單編制存在的問(wèn)題原因分析

(1) 對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍認(rèn)識(shí)模糊。工程量清單計(jì)價(jià)方法，是工程建設(shè)過(guò)程中，處在建設(shè)實(shí)施階段時(shí)選擇施工隊(duì)伍的一種計(jì)價(jià)方法，其工程量清單的編制，只能是設(shè)計(jì)深度能滿足《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出相應(yīng)工程數(shù)量的施工圖設(shè)計(jì)資料，以初步設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)編制工程量清單會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況：A、不能準(zhǔn)確表述清單項(xiàng)目名稱，B、不能提出與施工設(shè)計(jì)圖相符的，組成清單項(xiàng)目的全部施工工程，C、項(xiàng)目的特征描述不準(zhǔn)確、不完整，D，計(jì)量單位和工程數(shù)量不準(zhǔn)確。僅這四項(xiàng)，就是以使清單計(jì)價(jià)的有效陛大打折扣，將會(huì)處理大量的工程量變更和綜合單價(jià)的調(diào)整。

(2)對(duì)工程量清單的編制原則和方法掌握不夠分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目與設(shè)計(jì)要求和施工情況不符

（3）編制人員不認(rèn)真細(xì)致、馬虎大意，未經(jīng)復(fù)核。編制人員工作不認(rèn)真，粗枝大葉，搞錯(cuò)清單范圍，標(biāo)段之間劃分不清、或不按計(jì)價(jià)說(shuō)明和規(guī)則執(zhí)行一對(duì)圖紙不熟悉，沒(méi)有對(duì)圖紙的所有內(nèi)容一一把握，或編制人嫌工程量計(jì)算麻煩、費(fèi)時(shí)，采用所謂的經(jīng)驗(yàn)系數(shù)法，如按建筑面積的含量來(lái)估算鋼筋工程量等等。工程量清單編制后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)核，否則很容易出現(xiàn)漏(多)加、漏(多)減、漏(多)算或前后矛盾。計(jì)算工程量的工作是一項(xiàng)枯燥繁瑣且花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)的工作，需要計(jì)算人員耐心細(xì)致。一絲不茍，努力將誤差減小到最低限度。

（4）違反建設(shè)程序。設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或變化。編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則編制人員要有良好的職業(yè)道德，要站在客觀公正的立場(chǎng)上兼顧建設(shè)單位施工單位雙方的利益，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料，現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件 以及國(guó)家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，避免人為地提高或壓低工程量，以保證清單的客觀公正性。

在編制過(guò)程中有時(shí)由于設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或其他原因，對(duì)工程要求用材標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不夠清楚，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映綜合運(yùn)用建筑科學(xué)知識(shí)向設(shè)計(jì)單位提出建議，補(bǔ)足現(xiàn)行定額沒(méi)有的相應(yīng)項(xiàng)目。確保清單內(nèi)容全面符合實(shí)際，科學(xué)合理。

（5）未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況不了解。編制人不到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，就容易忽略了地下管線、地下障礙物、地面構(gòu)筑物等對(duì)工程實(shí)施的影響，特別在措施項(xiàng)目中就很可能漏項(xiàng)。如在交通繁忙路段施工，則應(yīng)考慮設(shè)置疏導(dǎo)交通費(fèi)用清單項(xiàng)。還有一些由業(yè)主實(shí)施，需中標(biāo)人配合的，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)項(xiàng)目的配合費(fèi)項(xiàng)，如道路綠化遷移配合費(fèi)用項(xiàng)、道路管線遷移配合費(fèi)用項(xiàng)。

（6）編制人的能力經(jīng)驗(yàn)和對(duì)編制的重點(diǎn)難點(diǎn)把握的偏差。工程量清單專業(yè)性強(qiáng)，內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，要求編制人工作認(rèn)真細(xì)致，不僅要掌握工程計(jì)量知識(shí)，熟悉招標(biāo)文件及法律、法規(guī)條款，還要對(duì)建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)以及施工工藝、施工方案有一定的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。每個(gè)編制人的能力水平都不―樣，工作經(jīng)歷不同，同樣的項(xiàng)目每人編制出來(lái)都會(huì)有所不同，反映出來(lái)的合理性也不盡相同。

（7）圖紙模糊或不完善招標(biāo)的施工圖紙可能由于設(shè)計(jì)深度問(wèn)題，部分內(nèi)容未達(dá)到施工圖紙的要求，編制清單人員往往直接遺漏了該項(xiàng)工作內(nèi)容。

3、工程量清單編制存在問(wèn)題的對(duì)策

3.1 擇優(yōu)選擇編制單位

工程量清單可以由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人編制，現(xiàn)在招標(biāo)人一般都是委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，這是專業(yè)化、社會(huì)化的必然選擇。關(guān)鍵是招標(biāo)人要選擇委托實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好且具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或招標(biāo)機(jī)構(gòu)。我們的做法是通過(guò)社會(huì)公開(kāi)征集的形式擇優(yōu)選擇了5家招標(biāo)機(jī)構(gòu)為年度服務(wù)單位，并制定了相應(yīng)制度對(duì)其進(jìn)行管理，以形成良性競(jìng)爭(zhēng)。

3.2 嚴(yán)格遵守建設(shè)基本程序

招標(biāo)人應(yīng)從項(xiàng)目的項(xiàng)建、立項(xiàng)、可研，初步設(shè)計(jì)，工程招標(biāo)、工程施工，竣工決算等環(huán)節(jié)建設(shè)程序，有計(jì)劃、合理地安排關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，杜絕違章違規(guī)行為可以有效地避免投資浪費(fèi)、造價(jià)失控。設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)地質(zhì)勘察，圖紙審查要從初步設(shè)計(jì)開(kāi)始，施工圖未經(jīng)審查的，不能作為招標(biāo)圖和施工圖。

3.3 指定措施。加強(qiáng)管理

應(yīng)明確編制人的工作內(nèi)容、工作職責(zé)，工作目標(biāo)、工作計(jì)劃、工作流程，并以組織措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施加以管理。包括但不限于：

(1)建立項(xiàng)目管理小組，落實(shí)人員，定崗定位，并進(jìn)行職能分工。

(2)制定工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行

(3)復(fù)核施工圖，組織設(shè)計(jì)交底答疑會(huì)。凡圖紙不明確的地方要求設(shè)計(jì)院明晰，不合理的地方可以提出合理化建議，盡量將存在的問(wèn)題在招標(biāo)前解決。

(4)依據(jù)國(guó)家清單規(guī)范、計(jì)價(jià)辦法等，認(rèn)真復(fù)核、審查工程量清單，清單準(zhǔn)確與否，關(guān)系到工程投資的控制。此清單編制完成后認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核。

3.4 加強(qiáng)學(xué)習(xí)，善于總結(jié)

工程量清單的編制過(guò)程不是靜態(tài)的，而是動(dòng)態(tài)的。編制人同時(shí)要善于總結(jié)，建立資料庫(kù)。

4、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，工程量清單是對(duì)招、投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的依據(jù)。能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐危苯佑绊懻袠?biāo)峋質(zhì)量，也是招標(biāo)成敗的關(guān)鍵，對(duì)合同的履行也有至關(guān)重要的影響。

參考文獻(xiàn)

篇5

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);工程審核;原因

Abstract: The project cost control is the core task of the engineering construction, engineering calculation is correct, fast is the primary work of the core task, engineering calculation is based on the work of preparation of project budget, with a larger workload, tedious, time-consuming, delicate features, about preparing the project budget workload of 50 ~ 70%, and its accuracy and speed will directly affect the quality and speed of budget. Improvement of calculation method of engineering quantity, for improving the quality of budget, accelerated speed, reduce the budget staff, has a very important significance to enhance transparency, certification audit.

Key words: engineering cost of construction project audit; reason;

中圖分類號(hào)：[TU761.6]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。因此，工程造價(jià)審核工作的重要性就顯得尤為突出。但對(duì)于施工企業(yè)，在上報(bào)工程造價(jià)的過(guò)程中，出于各種原因，常存在多報(bào)、高報(bào)的現(xiàn)象，從而增大了審核工作的工作量和工作難度，這就要求審核人員在提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)的同時(shí)，要對(duì)待工作保持認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著公平、合理、公正的原則，從嚴(yán)從細(xì)，不過(guò)大估算也不低壓工程的造價(jià)，使其能夠真實(shí)、貼切地反映出一個(gè)工程造價(jià)的實(shí)際情況。

1 做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作是做好工程量審核工作的前提

審核工程量是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作。它不僅需要審核人員具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能，還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，更需要做好算量的基礎(chǔ)工作。因?yàn)闊o(wú)論是手工算量還是軟件算量，其中的一些基本操作流程還是相同的，即應(yīng)先把一些規(guī)則性的東西確定下來(lái)，如鋼筋采用什么接頭、土方的挖運(yùn)填的界定等等，然后按照“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，，相互溝通”的方法進(jìn)行。

值得注意的是，審核人員在工程量計(jì)算時(shí)，需要考慮后續(xù)工作的要求，應(yīng)盡量做到計(jì)算過(guò)程表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)枴㈨?xiàng)目名稱、部位的劃分和構(gòu)件的基本屬性，確保每種工程量計(jì)算都要有據(jù)可依，符合相關(guān)規(guī)則。

在審核過(guò)程中，工程量的核增核減都要有充分的理由，不能強(qiáng)加于人，其中重要的基礎(chǔ)工作就是需要相關(guān)各方的認(rèn)可，才算達(dá)成一致。因此，每次核對(duì)過(guò)程都要有詳細(xì)的記錄，解決了些什么問(wèn)題，還有那些問(wèn)題有爭(zhēng)議，對(duì)增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，確保審核過(guò)程是可追溯和公開(kāi)透明。同時(shí)，參與審核的各方需要在上面簽字或蓋章，以示確認(rèn)。

2 工程量的審核

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程量是構(gòu)成項(xiàng)目造價(jià)的基本元素，對(duì)工程量的審核是最繁重、最復(fù)雜，花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，只有在工程量的審核上下功夫，才能真正保證審核的質(zhì)量。

2.1針對(duì)工程量的審核，首先要做到在進(jìn)行工程量審核前要熟練掌握全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。只有在相同的計(jì)算規(guī)則、相同的計(jì)算方法下，執(zhí)行相同的規(guī)定，工程量才能具備可比性。例如在計(jì)算墻體時(shí)，應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻身的混凝土柱、粱等體積，如果審核人員不了解規(guī)則，就有可能將應(yīng)扣除的部分增加在工程量中，從而增加造價(jià)。同時(shí)，有些計(jì)算規(guī)則是為簡(jiǎn)化工程計(jì)算，例如，在計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3平米內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。這樣的規(guī)定如果不熟練掌握的話，不但加大了工程量的計(jì)算，工程量數(shù)值的準(zhǔn)確性上也會(huì)存在偏差，給工程量的審核帶來(lái)不必要的麻煩。

2.2要正確選擇合適的審核工程量的方法。由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，合適的審查方法，不僅可以減少工作量，而且能突出重點(diǎn)、審核時(shí)間短，效果好。審查方法有很多，主要包括全面審查法、重點(diǎn)抽查法、分解對(duì)比審查法等，可根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。

3設(shè)備、材料價(jià)格的審核

設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格是施工圖預(yù)算造價(jià)所占比重最大，變化最大的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查。但由于建筑材料市場(chǎng)不規(guī)范，材料質(zhì)量差異性較大，從而造成了材料價(jià)格的參差不齊，所以主要材料價(jià)格的確定一直是評(píng)審工作中的一大難題。如何能保證材料價(jià)格接近實(shí)際的價(jià)格，要通過(guò)了解市場(chǎng)價(jià)格、結(jié)合定額材料價(jià)格、建設(shè)單位報(bào)審價(jià)格，并參考同類工程價(jià)格，綜合測(cè)算統(tǒng)一定價(jià)，保證出具的審核結(jié)論具有可比性、科學(xué)性和統(tǒng)一性，從而達(dá)到節(jié)約資金的目的。所以在審核設(shè)備、材料價(jià)格時(shí)要做到以下幾點(diǎn)：

3.1審查設(shè)備、材料的價(jià)格是否符合工程所占地的真實(shí)價(jià)格及價(jià)格論文水平。若是彩市場(chǎng)價(jià)，要核實(shí)其真實(shí)性、可靠性。若是采用公布的信息價(jià)，要注意信息價(jià)的時(shí)間、地點(diǎn)是否符合要求，是否要按規(guī)定調(diào)整。

3.2材料的原價(jià)確定方法是否正確，運(yùn)雜費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)率及計(jì)算是否正確。

4費(fèi)用計(jì)取的審核

審核人員在對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核前要熟悉費(fèi)用定額的主要內(nèi)容及相關(guān)的文件規(guī)定，同時(shí)要結(jié)合甲乙雙方簽訂的工程合同，要注意定額與費(fèi)率是否相配套、工程類別劃分是否正確、有關(guān)費(fèi)用在選擇費(fèi)率時(shí)是否合理等問(wèn)題。尤其要注意甲乙雙方簽訂的施工合同條款與相關(guān)的文件規(guī)定是否有矛盾的地方，針對(duì)無(wú)效條款要堅(jiān)決刪減，防止增加工程造價(jià)。

5工程量審核中出現(xiàn)計(jì)算結(jié)果差異的原因

不同的造價(jià)人員編制的工程量計(jì)算結(jié)果必然是不同的，相同是沒(méi)有的。審核過(guò)程中存在計(jì)算結(jié)果不一致的原因，主要有包括以下幾點(diǎn)：

5.1施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場(chǎng)所決定的。

5.2施工方對(duì)定額的理解不如咨詢單位，但甲方和咨詢單位對(duì)施工工藝不是很熟悉，這也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的差異。

5.3施工方對(duì)規(guī)范、圖集的理解要比咨詢單位要深。因?yàn)槭┕挝坏娜藛T是直接參與施工管理過(guò)程的，而甲方和咨詢單位對(duì)規(guī)范、圖集通常不大熟悉，這樣也會(huì)影響工程量的計(jì)算，審核時(shí)更是缺乏共同語(yǔ)言。

5.4對(duì)圖紙的理解也存在不同程度的差別，一般施工方對(duì)圖紙的理解要比咨詢單位要正確些，特別是對(duì)設(shè)計(jì)變更，許多咨詢單位都是很茫然的，而施工方因?yàn)橐恢眳⑴c其中，了解的自然相對(duì)清楚。這樣必然會(huì)出現(xiàn)結(jié)果的不同。

5.5工程量計(jì)算的工具和方式不同也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異，用不同軟件也會(huì)有不同的計(jì)算結(jié)果，不同的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也會(huì)不同。

5.6施工單位送審的計(jì)算書(shū)往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算，而甲方和咨詢單位一般是按預(yù)算的規(guī)則操作，這種計(jì)算結(jié)果會(huì)有所不同。

5.7經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的預(yù)算員計(jì)算出來(lái)的結(jié)果往往有很大的差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯(cuò)算現(xiàn)象較普遍。

6結(jié)語(yǔ)

總之，工程量審核工作是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，在審核前就應(yīng)制定周密的審核策略、計(jì)劃和進(jìn)度，同時(shí)要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保審核工作的順利進(jìn)行，當(dāng)然，要做到公平公正，如何熟練運(yùn)用審核技巧等這些都不是一朝一夕的事，只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成一套行之有效的審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，這樣才會(huì)不斷進(jìn)步和成熟。

參考文獻(xiàn)：

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2.《最新工程造價(jià)、估價(jià)與工程竣工結(jié)算編制刪指南應(yīng)用手冊(cè)》 編委會(huì)，中國(guó)知識(shí)出版社，2006年6月