序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇建筑工程與建設(shè)工程，期待它們能激發(fā)您的靈感。

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（一）對比審計(jì)方式

強(qiáng)調(diào)的是一旦工程條件相同，技術(shù)人員便可以沿用過往審計(jì)項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行對比解析，對于不同工程采用統(tǒng)一施工管理方案，就算是基礎(chǔ)單元和現(xiàn)場施工條件出現(xiàn)大面積變更，但是仍舊可以在過往指導(dǎo)方案基礎(chǔ)上，對不同部分采取相應(yīng)計(jì)量、審計(jì)方式。如若兩類工程設(shè)計(jì)相同但是實(shí)際構(gòu)筑面積存在差異，并且實(shí)體建筑面積之比與工程分部分項(xiàng)工程量比較貼近，這時候就可利用分項(xiàng)工程量比例進(jìn)行工程單位平方米建筑面積造價評估。

（二）篩選審計(jì)模式

其作為統(tǒng)籌法的一種，主要是針對分部分項(xiàng)工程單位建筑面積工程量、價格數(shù)值挖掘，實(shí)現(xiàn)不同單方基本值表歸納指標(biāo)，一旦說實(shí)際審查預(yù)算建筑標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)設(shè)要求沖突，還可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雖然說建筑工程在建筑面積和高度上存在廣泛差異效果，但是不同分部分項(xiàng)工程造價、用工量在單位面積指標(biāo)變化上不是很大，利用過去審計(jì)積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、優(yōu)質(zhì)化篩選，并嘗試提煉單位建筑面積用工基本指標(biāo)，相對地能夠推動審計(jì)結(jié)果確定效率。如果說某類分項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)超出基本數(shù)值范圍，就需要針對這部分工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)和適當(dāng)調(diào)整。此類方式對于住宅工程或是不具備全面審計(jì)條件的工程項(xiàng)目非常適用，但是存在數(shù)據(jù)差錯期間仍需進(jìn)一步審查。

二、工程造價司法鑒定模式解析

是指司法鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過委托過后，聯(lián)合國家規(guī)范法律文件和直轄市等地方政府頒布工程造價依據(jù)，進(jìn)行特定建設(shè)項(xiàng)目合同文件以及竣工資料參考分析，使得工程既有價值得到適當(dāng)穩(wěn)固。這類工作保留一定程度的技術(shù)性、政策性和經(jīng)濟(jì)性特征，有關(guān)鑒定事項(xiàng)內(nèi)容十分復(fù)雜，異質(zhì)化建設(shè)項(xiàng)目則應(yīng)該聯(lián)合不同鑒定手段加以有機(jī)調(diào)試。

（一）概預(yù)算法

主要是依照司法鑒定程序和工程造價審理內(nèi)部概預(yù)算原理，進(jìn)行建設(shè)工程造價司法鑒定。此類手段需要時刻關(guān)注建筑工程造價糾紛滋生原因，能夠聯(lián)合相關(guān)鑒定材料與計(jì)價規(guī)則，進(jìn)行工程造價、套用定額科學(xué)設(shè)置。其對于項(xiàng)目資料完整，遺留當(dāng)事人雙方爭議問題的建筑項(xiàng)目、工程量和材料價格控制比較適用。

（二）市場比較法

對建設(shè)工程通過司法鑒定程序采用市場調(diào)查、典型案例分析和相關(guān)鑒定資料進(jìn)行比較，估算出建筑工程造價的司法鑒定方法。這種鑒定方法，一般確定工程造價的大致范圍即大約數(shù)，而不是準(zhǔn)確的確定結(jié)果，相當(dāng)于傾向性鑒定意見。在鑒定項(xiàng)目資料欠缺而且計(jì)價依據(jù)不充分且建筑工程事實(shí)存在且沒有被改變或覆蓋的情況下，需要通過現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量對此作出補(bǔ)充認(rèn)定。雖然說建設(shè)工程造價司法鑒定和審計(jì)工作布置期間需要額外進(jìn)行結(jié)構(gòu)單元劃分，但是不管是建筑工程審計(jì)方式或是造價司法鑒定部門，都必須依照合同內(nèi)容逐層調(diào)試，保證施工相關(guān)工程承包合同協(xié)議遵守和工程量清單計(jì)算科學(xué)性。之后聯(lián)合建筑工程量實(shí)際計(jì)算法則進(jìn)行底稿細(xì)致核算，經(jīng)過工程量內(nèi)容清楚布置過后，利用文字、圖像等記錄手段進(jìn)行材料品質(zhì)等重要資料保全，確保后期定額核算正確性，避免任何重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象滋生。

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關(guān)鍵詞：建筑工程 灌注樁基礎(chǔ) 設(shè)計(jì) 施工 分析

在全球經(jīng)濟(jì)一體化建設(shè)進(jìn)程不斷加劇與城市化建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大的推動作用之下，建筑工程建設(shè)事業(yè)在整個經(jīng)濟(jì)社會現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展中所占據(jù)的低位日益關(guān)鍵。相關(guān)工作人員需要清醒的認(rèn)識到一個方面的問題：城市化建設(shè)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大直接導(dǎo)致城市可用土地資源日益緊缺，人均土地占有率指標(biāo)在近幾年以來呈現(xiàn)出了較為顯著的下降趨勢。為最大限度的緩解城市人口持續(xù)增加與城市人均土地資源占有量持續(xù)下降之間的矛盾，相關(guān)部門及工作人員在針對老城區(qū)進(jìn)行改造工作的同時，積極展開了高層建筑項(xiàng)目工程的施工作業(yè)，以此達(dá)到建設(shè)土地利用率的提升目的。高層建筑廣泛應(yīng)用于城市化建設(shè)的方方面面當(dāng)中。由于這類建筑工程對于地基基礎(chǔ)變形能力以及承載能力的要求比較高，灌注樁特別是沖孔灌注樁作為建筑工程中的最關(guān)鍵構(gòu)成部分，得到了充分的發(fā)展與應(yīng)用。對于建筑工程建設(shè)項(xiàng)目施工實(shí)際而言，依照建設(shè)工程所處建設(shè)區(qū)域差異性的地質(zhì)情況，針對沖孔灌注樁基礎(chǔ)進(jìn)行差異性的設(shè)計(jì)與施工能夠確保建筑股工程施工質(zhì)量的高效性。那么，在建筑工程灌注樁基礎(chǔ)施工作業(yè)當(dāng)中，設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)對哪幾個方面的內(nèi)容予以特別關(guān)注呢？筆者現(xiàn)就這一問題談?wù)勛约旱目捶ㄅc體會。

一、建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)分析

在針對建筑工程沖孔灌注樁設(shè)計(jì)之前，工作人員需要依照施工區(qū)域的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)以及可供選取的基礎(chǔ)形式，在確定灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工方案的基礎(chǔ)上，明確沖孔灌注樁施工質(zhì)量控制的基本要求。具體而言，可以換分為以下幾個方面。

（一）建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)分析。我們必須明確的一點(diǎn)在于：在針對建筑工程進(jìn)行沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的作業(yè)之前，相關(guān)工作人員需要針對項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的實(shí)際地質(zhì)情況進(jìn)行系統(tǒng)勘探，在此基礎(chǔ)之上對樁基的選用作出合理確定。在這一過程當(dāng)別值得注意的一點(diǎn)在于：對于建筑工程建筑物實(shí)體變形量以及載荷作用力有著嚴(yán)格要求以及實(shí)際地址勘探情況較差的工程實(shí)例而言，作業(yè)應(yīng)當(dāng)以多類型灌注樁的復(fù)合型使用來確保建筑質(zhì)量的穩(wěn)定性。我們應(yīng)當(dāng)依照沖孔灌注樁所確定的作業(yè)位置以及根數(shù)對樁長以及單樁極限承載力參數(shù)加以合理計(jì)算，在這一過程當(dāng)中兼顧對各分項(xiàng)系數(shù)的處理。我們應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注一點(diǎn)問題：對于建筑工程，特別是高層建筑工程施工而言，為確保沖孔灌注樁基礎(chǔ)質(zhì)量的穩(wěn)定性，現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照1％且不小于3根（在整個建筑工程項(xiàng)目總灌注樁數(shù)小于50根的情況之下，以抽取2根樣本樁基為標(biāo)準(zhǔn)）的比例在灌注樁總數(shù)樁當(dāng)中抽取灌注樁樣本進(jìn)行試驗(yàn)分析，在確定樁靜載檢測試驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)均正常的情況之下將其應(yīng)用于施工樁基作業(yè)當(dāng)中。

（二）建筑工程沖孔灌注樁設(shè)計(jì)質(zhì)量控制基本要求分析。首先，施工現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)造孔質(zhì)量進(jìn)行合理控制。選取包括沖孔孔位偏差值、孔徑偏差值、孔深測定值以及樁孔垂直方向偏差值在內(nèi)的多項(xiàng)指標(biāo)同相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中的既定指標(biāo)參數(shù)進(jìn)行核對，并在整個施工作業(yè)過程當(dāng)中對其進(jìn)行合理的控制；其次，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注清孔質(zhì)量的處理問題。具體而言，當(dāng)鉆孔抵達(dá)設(shè)計(jì)深度參數(shù)且未灌注混凝土的情況之下，端承樁位置沖孔孔底沉渣厚度應(yīng)當(dāng)控制在50mm范圍之內(nèi)，摩擦樁位置沖孔孔底沉渣厚度應(yīng)當(dāng)控制在300mm范圍之內(nèi)。為確保實(shí)際測定數(shù)據(jù)能夠滿足以上要求，在沖孔灌注樁的清孔施工作業(yè)當(dāng)中，現(xiàn)場施作人員應(yīng)當(dāng)不間斷的對泥漿進(jìn)行置換處理，孔底500mm深度以內(nèi)的泥漿比重應(yīng)當(dāng)在1.25范圍之內(nèi)，并且泥漿當(dāng)中的含砂率應(yīng)當(dāng)始終小于8％。

二、建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工分析

結(jié)合上文有關(guān)建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析，筆者現(xiàn)依照沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工的作業(yè)流程，針對施工作業(yè)過程當(dāng)中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題做詳細(xì)分析與說明。具體而言，可以歸納為以下幾個方面。

（一）測量放線施工分析。現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)緯儀裝置放出灌注樁樁位，將一鋼筋布置在樁位中心位置，在得到建筑工程業(yè)主方以及監(jiān)理方復(fù)合合格之后方可投入施工項(xiàng)目的實(shí)際施工環(huán)節(jié)當(dāng)中。

（二）護(hù)筒埋深施工分析。選用厚度參數(shù)為4mm~8mm的鋼板加工制成灌注樁基礎(chǔ)施工護(hù)筒，護(hù)筒高度參數(shù)一般來說以1.5m為宜，施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)于護(hù)筒上部位置增設(shè)不超過2個的溢漿孔，在對樁位中心所確定位置進(jìn)行復(fù)合無誤之后以粘土對護(hù)筒進(jìn)行回填及夯實(shí)作業(yè)。

（三）沖擊成孔施工分析。這一施工步驟是整個建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工的重中之重，應(yīng)當(dāng)引起相關(guān)工作人員足夠的關(guān)注與重視。有關(guān)沖擊成孔的操作應(yīng)當(dāng)選擇沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員進(jìn)行，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)口。

（四）清孔施工分析。在沖擊成孔施工作業(yè)完成，鋼筋籠還未下方的期間當(dāng)中，現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)選用橡膠管對已完成沖孔做清空處理。涉及到一次清孔與二次清孔兩大施工步驟。對于一次清孔施工而言，施工目的在于合理降低泥漿比重，確保二次清孔不會因孔內(nèi)沉淤過厚而無法進(jìn)行；對于二次清空施工而言，其施工目的在確保鋼筋籠下放工作的順利進(jìn)行，并將泥漿比重嚴(yán)格控制在1.25一下，泥漿內(nèi)含砂率嚴(yán)格控制在8％以內(nèi)。

（五）鋼筋籠安裝施工分析。為確保主筋保護(hù)層的厚度一定，現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照2m的間隔距離標(biāo)準(zhǔn)在鋼筋外側(cè)位置焊接70厚鋼筋墊圈，并以邊沉邊放的方式完成整個鋼筋籠的安裝施工作業(yè)。

（六）水下混凝土澆灌施工分析。現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對水下混凝土的整個澆灌施工作業(yè)質(zhì)量加以合理控制，以系統(tǒng)的質(zhì)量管理杜絕包括斷樁以及裹泥在內(nèi)的多種質(zhì)量缺陷，確保整個沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工的完整性與穩(wěn)定性。

三、結(jié)束語

伴隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的蓬勃發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程日益完善，社會大眾持續(xù)增長的物質(zhì)文化與精神文化需求同時對新時期的建筑施工事業(yè)提出了更為全面與系統(tǒng)的發(fā)展要求。建筑工程作為建設(shè)施工的最關(guān)鍵載體，在整個國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展中所占據(jù)的地位日益關(guān)鍵。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的多元化應(yīng)用使得建筑工程的建設(shè)發(fā)展有著無限多種可能。高層化、規(guī)模化、智能化以及系統(tǒng)化已成為新時期建筑工程的必然選擇與發(fā)展趨勢。在這一背景作用之下，有關(guān)建筑施工工程質(zhì)量問題也受到了建筑工程各方參與者的廣泛關(guān)注與重視。本文針對建筑工程灌注樁基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)與施工這一中心問題做出了簡要分析與說明，希望能夠?yàn)榻窈笙嚓P(guān)研究與實(shí)踐工作的開展提供一定的參考與幫助。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；概預(yù)算；控制要點(diǎn)

1 建設(shè)工程概預(yù)算的概念

建筑產(chǎn)品，是根據(jù)國家基本建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求在指定地點(diǎn)進(jìn)行建造的建筑物或構(gòu)筑物。而每個建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)類型、工程規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，施工條件，施工周期、氣候條件等也個異，因此不可能對建筑產(chǎn)品確定一個統(tǒng)一的價格，而是必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件及各種規(guī)定的要求，事先進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的計(jì)算。建設(shè)工程概預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設(shè)項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價格的費(fèi)用性文件，是對工程投資進(jìn)行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。

2 建筑工程概預(yù)算的編制

一般情況下，在進(jìn)行工程概預(yù)算的編制之前應(yīng)掌握以下主要文件資料

2.1設(shè)計(jì)資料 設(shè)計(jì)資料是編制概預(yù)算的主要改造對象。它包括經(jīng)審批、會審后的設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)說明書及設(shè)計(jì)選用的國標(biāo)、市標(biāo)和各種設(shè)備安裝、構(gòu)件、門窗圖集等。

2.2 建筑工程概預(yù)算定額及其有關(guān)文件，概預(yù)算定額及其有關(guān)文件時編制工程概預(yù)算的基本資料和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。它包括已批準(zhǔn)執(zhí)行的概預(yù)算定額、費(fèi)用定額、單位估價表、該地區(qū)的材料預(yù)算價格及其它有關(guān)文件。

2.3 施工組織設(shè)計(jì)資料（施工方案） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)是確定單位工程具體施工方法（如打護(hù)坡樁、進(jìn)行地下江水等）、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場總平面布置等的主要施工技術(shù)文件，這類資料在計(jì)算工程量、選擇定額項(xiàng)目及費(fèi)用技術(shù)中都有重要作用。

2，4 工具書等輔助資料 在編制概預(yù)算過程中，有一些過程中直接計(jì)算比較繁瑣也較易出錯，為提高工作效率、簡化計(jì)算過程，概預(yù)算人員往往需要借助于五金手冊、材料手冊或把常用各種標(biāo)準(zhǔn)配件預(yù)先編制成工具性圖表，在編制概預(yù)算時直接查用。特別對一些叫復(fù)雜的工程，收集所涉及的輔助資料不應(yīng)忽視。

另外，建設(shè)單位發(fā)放給施工單位的工程招標(biāo)文件內(nèi)容及其在材料、設(shè)備、加工訂貨方面的分工也是施工概預(yù)算編制的依據(jù)。

3 工程造價預(yù)算的控制要點(diǎn)

建設(shè)工程概預(yù)算是工程造價管理的基礎(chǔ)，它貫穿于工程建設(shè)的全過程，即可行性研究及涉及任務(wù)書的投資估算初步設(shè)計(jì)概算施工圖紙預(yù)算施工預(yù)算完工結(jié)算竣工決算。

3.1 設(shè)計(jì)方面控制預(yù)算 建設(shè)工程概預(yù)算編制工作首先要從經(jīng)濟(jì)角度影響設(shè)計(jì)，由工程

造價人員對每個人設(shè)計(jì)方案作出估價，通過編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)算來衡量和控制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，供建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)限額時參考。在不影響功能的情況下，盡可能的降低造價，提出合理化建議，最終在此基礎(chǔ)上推選出最佳設(shè)計(jì)方案。改變設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念，要克服當(dāng)前某些設(shè)計(jì)中不結(jié)合地域?qū)嵡椋孀非蟾邩?biāo)準(zhǔn)的形象。才能保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程造價，達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全實(shí)用的目的。

3.2做好工程造價預(yù)算的編制工作控制預(yù)算 工程量是影響工程造價預(yù)算的原目之一，計(jì)算的正確恰當(dāng)與否，將給工程造價指標(biāo)帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)先做好前期準(zhǔn)備工作，收集工程勘查報告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資科，深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價格。盡可能多的掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場第一手資料，控制好工程造價預(yù)算。對工程總造價影響較大的樁基工程和相對復(fù)雜的保溫防腐項(xiàng)目，特別要注意工作內(nèi)容漏項(xiàng)的問題。嚴(yán)格按照清單計(jì)價范圍，掌握項(xiàng)目施工過程，完善工作內(nèi)容，盡可能的避免施工過程中增加項(xiàng)目變更，保證預(yù)算造價的有效控制。

3.3掌握要素價格市場動態(tài) 價格在市場中的動態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算，也是合同風(fēng) 險中相當(dāng)重要的因素，建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)注意其動態(tài)變化而帶來的風(fēng)險。要求工程造價編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價格做到心中有數(shù)。在投標(biāo)報價時必須及時了解市場價格，預(yù)測其變化趨勢，使報價準(zhǔn)確合理，減少風(fēng)險的潛在因素。在實(shí)施中更應(yīng)密切關(guān)注，搞好動態(tài)分析，及時根據(jù)市場變化調(diào)整材料訂貨，確定合理要素價格，減少風(fēng)險。尚未實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價，只有竣工工程的結(jié)算造價才能真正代表市場價格。因此，在資料收集方面，工程造價人員對具體工程的造價指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測分析、對合同中工期、質(zhì)量、造價三要素的控制要求廈相應(yīng)違約責(zé)任要做到心中有數(shù)，為合同的實(shí)施創(chuàng)造有利條件。

3.4提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì) 建筑工程造價預(yù)算對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求，造價預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識、相關(guān)的法律法規(guī)政策，對設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識應(yīng)熟悉。對圖紙、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)文件、地方特色定要了解透。造價預(yù)算管理人員還要深入工程第一線，因?yàn)楝F(xiàn)場的實(shí)際情況和圖紙上的有時候差別很大。工程造價預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。用人單位要關(guān)心預(yù)算管理人才的培養(yǎng)，為造價預(yù)算管理人員的深造和提高搭建平臺。

3.5 實(shí)行“靜態(tài)“與“動態(tài)”相結(jié)合的管理模式 “靜態(tài)”管理是對造價預(yù)算實(shí)務(wù)中的人工、材料、機(jī)械臺班、消耗量的統(tǒng)一管理.全國有統(tǒng)法定的定額，這是定數(shù)。但是市場中的人工、材料等是在不斷變化之中的，整個市場都是“動態(tài)”的，單一的用‘靜態(tài)’的定額來預(yù)算，難免造成工程風(fēng)險投資增大。尤其是人才、材料市場波動得非常頻繁，城鄉(xiāng)區(qū)別太，定額中的預(yù)算價格與實(shí)際價格的價差增大，必須引出“靜態(tài)”與“動態(tài)”相結(jié)合的管理模式，以對市場經(jīng)濟(jì)中的政策變化和價格起伏。

篇4

【關(guān)鍵詞】建筑工程；建設(shè)過程；監(jiān)理；控制；措施

我國正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的階段，由此帶來的各個領(lǐng)域的建設(shè)如火如荼。同時，建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的一個極其重要的組成部分，其發(fā)展對于我國國民經(jīng)濟(jì)整體的發(fā)展有著舉足輕重的作用，并且建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量也對人民生活和生產(chǎn)產(chǎn)生了重要的影響，只有提高建筑項(xiàng)目的整體建設(shè)質(zhì)量才能夠有利于人民安居樂業(yè)，并且由于經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展，使得二者的相互促進(jìn)作用才體現(xiàn)的較為完美。監(jiān)理是建筑工程的一個重要方面，不僅保障了工程能夠按時的完成，同時也能夠保障工程的建設(shè)質(zhì)量符合要求。本文就建筑工程在建設(shè)過程中的監(jiān)理進(jìn)度控制的措施進(jìn)行詳細(xì)的探討。

一、建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理存在的主要問題

1、工程建設(shè)監(jiān)理起步比較晚，發(fā)展不夠完善，水平低。

我國的建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作主要是始于上個世紀(jì)80年代，到目前為止已經(jīng)有三十多年的發(fā)展歷史了，但是，目前來講我國在工程監(jiān)理這一方面仍然是處于起步階段，監(jiān)理工作的實(shí)施僅僅是局限于國有建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)院，并沒有在市場上出現(xiàn)廣泛的開展，而且工程的監(jiān)理方面的工作所設(shè)計(jì)到具體的監(jiān)理內(nèi)容也是很有限的。再加上，目前從事工程監(jiān)理工作的相關(guān)部門以及相關(guān)人員在監(jiān)理專業(yè)方面仍然存在著欠缺，水平較低。建設(shè)工程的監(jiān)理在我國的發(fā)展是相對較為緩慢的，并且監(jiān)理工作通常是作為一種嘗試性的工作在工程建設(shè)項(xiàng)目中開展的，沒能夠引起足夠的重視，所以，這在很大程度上已經(jīng)對我國工程監(jiān)理開展的效果與質(zhì)量產(chǎn)生了明顯的影響。

2、建筑主體的三方行為不夠規(guī)范、科學(xué)。

在我國現(xiàn)階段的建筑市場中，占據(jù)主導(dǎo)地位的是買方，這就使得監(jiān)理權(quán)利的行使受到一定的局限。由于個別業(yè)主的法律常識比較淡薄，有的對監(jiān)理的程序不夠明白，從而盲目的干涉本來是應(yīng)該由監(jiān)理方履行的職責(zé)和工作，業(yè)主跨過監(jiān)理方直接給承包單位下達(dá)命令，這種不規(guī)范的影響在很大程度上嚴(yán)重影響監(jiān)理工作的行使和監(jiān)理效果的體現(xiàn)。同時，在監(jiān)理業(yè)務(wù)承攬方面，有著出租資質(zhì)、轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)以及監(jiān)理證照掛靠等問題和現(xiàn)象，致使一些正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)由于面對市場的經(jīng)營壓力而不得不壓低監(jiān)理的費(fèi)率來承攬業(yè)務(wù)，這樣就加劇了監(jiān)理市場的惡意競爭出現(xiàn)。有些個別承包單位的素質(zhì)比較低，工程項(xiàng)目以包代管，承包質(zhì)量方面的相關(guān)保證體系以及自檢體系沒有切實(shí)有效地建立起來，從而導(dǎo)致權(quán)利不明、責(zé)任不清，以至于經(jīng)常會發(fā)生責(zé)任方面的糾紛。

3、監(jiān)理市場發(fā)展不夠規(guī)范，從業(yè)人員素質(zhì)有待提高。

我國建筑工程的監(jiān)理方面的規(guī)范缺乏成功的工作案例和經(jīng)驗(yàn)作為知識支撐，并由此引發(fā)了我國監(jiān)理規(guī)范的形成比較困難，工程監(jiān)理的開展沒有規(guī)范性的指導(dǎo)，監(jiān)理工作總是在無序的狀態(tài)下開展，這樣就對監(jiān)理工作的效果和質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。而且，我國建筑工程的工程監(jiān)理方面的從業(yè)人員沒有從業(yè)該行業(yè)必要的、足夠的監(jiān)理方面的工作經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)素質(zhì)整體較低，這樣就不能有效的對工程在施工過程中實(shí)行有效的監(jiān)理行為，使得工程的監(jiān)理存在很多漏洞，也使得我國監(jiān)理工作很難滿足目前建筑事業(yè)的發(fā)展，對我國建筑行業(yè)的整體發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。

4、監(jiān)理行業(yè)人員取費(fèi)較低，致使人才流失較為嚴(yán)重。

我國的監(jiān)理行業(yè)其取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況下取費(fèi)水平存在著較大的差距，一直維持在較低的水平上，由于市場上激烈競爭，壓價的現(xiàn)象普遍存在，致使一些監(jiān)理單位為了能夠獲得利潤通常將一些必要的投入都派給相應(yīng)的承包方，從而毀壞了其在承包單位的形象，使得其威信降低。這種取費(fèi)水平的低下，也使得從業(yè)于該行業(yè)的人員由于待遇、福利等收入較低，并且工作條件艱苦，使得監(jiān)理行業(yè)很難真正的吸引到有經(jīng)驗(yàn)、高水平的人才加入進(jìn)來，其中一些已經(jīng)從事該行業(yè)的人員也大多轉(zhuǎn)行，這就造成了人才的嚴(yán)重流失，從而導(dǎo)致監(jiān)理力量的嚴(yán)重不足。

二、做好建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理的措施

1、完善建筑工程的監(jiān)理體制，提高從業(yè)人員的從業(yè)素質(zhì)。

面對我國監(jiān)理行業(yè)存在的問題，要切實(shí)的做好在建筑工程上全面的推廣工程監(jiān)理的工作，讓人們接受監(jiān)理的概念，提高他們對監(jiān)理工作的認(rèn)知度，這樣不僅有助于監(jiān)理工作的開展，也有助于監(jiān)理效果的正常發(fā)揮；將監(jiān)理工作具備的所有的功能要充分的進(jìn)行發(fā)揮，完善監(jiān)理的科學(xué)性和嚴(yán)肅性，構(gòu)建完善的監(jiān)理體制，為工程中的各項(xiàng)監(jiān)理工作的開展和貫徹奠定基礎(chǔ)。另外，可以通過開展相關(guān)的培訓(xùn)以及學(xué)習(xí)等方式的活動來切實(shí)的提高從業(yè)人員的自身知識素養(yǎng)以及監(jiān)理的技能，做到用知識武裝自己、用技術(shù)武裝工作，在提高自身素質(zhì)的同時加強(qiáng)監(jiān)理意識的培養(yǎng)，合理的將監(jiān)理的各項(xiàng)工作落實(shí)到實(shí)處。

2、做好工程監(jiān)理的進(jìn)度控制，確保工程的施工質(zhì)量和監(jiān)理效果。

要做好工程監(jiān)理的進(jìn)度控制，首先就需要積極主動的抓好前期工作，因?yàn)檫@是進(jìn)度控制的重要節(jié)點(diǎn)，也是影響工程整體進(jìn)度的一個首要的環(huán)節(jié)，所以應(yīng)該搶開工來控制進(jìn)度。由于前期抓開工的推進(jìn)主要強(qiáng)調(diào)的是“搶”，一方面要做到對各項(xiàng)工作進(jìn)行抓緊落實(shí)，另一方面要在不具備全面開工的情況下進(jìn)行局部的開工。其次是要科學(xué)的組織并且要加強(qiáng)建設(shè)中期的管理。在工程的建設(shè)的中期，需要強(qiáng)調(diào)差異化管理、平行的推進(jìn)以及快節(jié)奏的施工，通過對中期過程進(jìn)行科學(xué)化的監(jiān)理，對于已經(jīng)出現(xiàn)的問題以及可能會發(fā)生的困難進(jìn)行有效的更正和妥善的杜絕，從而確保工程的進(jìn)度。最后就是收尾階段的重點(diǎn)工程量的重點(diǎn)梳理。在工程進(jìn)入收尾階段時，監(jiān)理人員要對承包方進(jìn)行督促，使他們按時的完成工程進(jìn)度，并將對已完成產(chǎn)值的關(guān)注轉(zhuǎn)移到未完成工程的梳理上來，積極開展工程的收尾工作，梳理剩余的工作量，這從另一方面講也是給予承包方一種完成的信心，有利于工程的保質(zhì)保量完成。

3、規(guī)范建設(shè)三方的行為，增加監(jiān)理力量。

對于建設(shè)主體三方存在的不規(guī)范的行為，可以通過明確各方的職責(zé)與責(zé)任，對于各自的責(zé)任進(jìn)行問責(zé)制，該是誰承擔(dān)的就懲罰誰，對于做得好的方面，同時也要給予必要的獎勵，這樣獎懲分明、職責(zé)明確的做法將有助于建設(shè)主體三方各自工作、協(xié)調(diào)配合。與此同時，也要切實(shí)的提高從業(yè)人員的福利和待遇，通過合適的薪酬待遇來留住人才、招攬人才，擴(kuò)充監(jiān)理隊(duì)伍，提高監(jiān)理隊(duì)伍的人才力量，并且通過意識方面的教育和熏陶，讓他們有從業(yè)責(zé)任感和使命感，愿意為了監(jiān)理事業(yè)而奮斗，確保監(jiān)理力量的充足，監(jiān)理行業(yè)的正常發(fā)展。

三、結(jié)語

綜上訴述，建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理措施要嚴(yán)格抓起，落實(shí)到位，這樣既保證工程的質(zhì)量，又保證了工程的進(jìn)度，監(jiān)理員需要嚴(yán)格對待工程的每個環(huán)節(jié)，充分利用監(jiān)理手段來杜絕建設(shè)工程中的失誤等各種隱患。通過發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，服務(wù)于社會，造福于社會。

參考文獻(xiàn)：

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TU8 U26文章標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-2310（2015）11-002-02

1.建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收體系、程序

1.1工程質(zhì)量驗(yàn)收體系構(gòu)成

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收是一個完整的體系，它這樣幾個規(guī)范構(gòu)成：第一，建筑工程建設(shè)的質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，工程質(zhì)量的驗(yàn)收要經(jīng)過條例中統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，條例中提出了事前、施工中以及施工后的控制要求，一個合格的建設(shè)工程應(yīng)該符合施工控制和驗(yàn)收合格控制的范疇，通過驗(yàn)收實(shí)現(xiàn)最終的施工質(zhì)量把關(guān)。一個專業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)必須縱貫于整個建設(shè)工程過程中，對于工程質(zhì)量既有約束作用，又有督促作用。第二，施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)是由施工單位進(jìn)行編制，對于施工工藝標(biāo)準(zhǔn)中的具體規(guī)定，必須能對施工企業(yè)的質(zhì)量控制起到規(guī)范作用。第三，監(jiān)理規(guī)范。好的建設(shè)工程質(zhì)量離不開一個負(fù)責(zé)任的監(jiān)理單位，由建設(shè)單位派出建立代表，對于整個施工過程中、過程后的質(zhì)量管理進(jìn)行監(jiān)督和管理，監(jiān)理單位要有明確的監(jiān)理規(guī)范，并依據(jù)規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量控制。

1.2施工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)

對建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)有：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。在工程內(nèi)容包括有外墻內(nèi)保溫及保溫飾面層裝修工程內(nèi)容時，還有《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（2）國家現(xiàn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。建筑節(jié)能工程施工執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，主要是施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)。

1.3施工質(zhì)量驗(yàn)收的組織

施工質(zhì)量的驗(yàn)收主要包括單位工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收就建筑節(jié)能來講，建筑節(jié)能工程只是建筑節(jié)能分部工程中的幾個分項(xiàng)工程，若保溫材料和工藝不同，還能劃分為不同的分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程可以劃分為若干個檢驗(yàn)批。根據(jù)樓層、施工段、變形縫對外墻保溫分項(xiàng)工程，可分為多個檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批的驗(yàn)收是建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)性工作。

1.4施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序

工程驗(yàn)收的順序是：先驗(yàn)收檢驗(yàn)批，后驗(yàn)收分項(xiàng)工程，再驗(yàn)收分部工程，最后驗(yàn)收單位工程。如：建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收是在所含墻體、屋面、地面和其他分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)行驗(yàn)收；單位工程的驗(yàn)收要在包含節(jié)能分部在內(nèi)的所有分部工程驗(yàn)收合格后才可進(jìn)行。

2.建筑節(jié)能工程的施工技術(shù)和管理的控制

2.1要根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)變更

建筑節(jié)能工程如果需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，要嚴(yán)格根據(jù)審查通過的設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行變更，變更要以不改變建筑節(jié)能的最終效果為目的。在這個過程中有三個方面非常重要：第一，就是嚴(yán)格遵循審批通過的變更方案執(zhí)行，不合格的設(shè)計(jì)方案將直接影響到建筑節(jié)能工程的質(zhì)量，對于施工的最終驗(yàn)收也難以通過。第二，變更內(nèi)容必須不影響原設(shè)計(jì)圖紙的節(jié)能要求，也就是說施工設(shè)計(jì)圖紙要求的節(jié)能效果，不論過后怎么進(jìn)行設(shè)計(jì)改動，節(jié)能效果不能降低，只能對其他方面進(jìn)行改動，并且設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行內(nèi)容改動時，要經(jīng)過原單位的審查和統(tǒng)一，并且要具備完善的設(shè)計(jì)變更手續(xù)，才能進(jìn)行。第三，設(shè)計(jì)變更要經(jīng)過監(jiān)理單位的審查同意，只有得到建設(shè)或者監(jiān)理單位的認(rèn)可，才能進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并且變更的內(nèi)容要對照原圖紙檢查，并確定有無辦理審批手續(xù)。

2.2采用“四新”要經(jīng)過評審備案

建筑節(jié)能工程的施工通常會采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝，它們簡稱為“四新”，對于這四個方面的實(shí)現(xiàn)，要對具體規(guī)定進(jìn)行評審備案，施工前要對整體方案進(jìn)行評估，并由技術(shù)人員聯(lián)合制定。雖然現(xiàn)在我國對于建筑工程鼓勵使用“四新”，但是“四新”不能以犧牲時間和效率成為工程試驗(yàn)，雖然它能有效降低工程成本，節(jié)能環(huán)保，提升工程質(zhì)量，但是由于技術(shù)和設(shè)備的新穎，會遇到各種各樣的問題，而不正確的解決問題將會降低節(jié)能效果，降低工程質(zhì)量，因此在建筑節(jié)能工程施工的過程中，不要盲目使用新技術(shù)、新工藝，要采用符合國家規(guī)定和經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的工藝，避免將不成熟的材料或工藝帶入工程，讓建筑成為試驗(yàn)品，危害國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，在對施工現(xiàn)場檢查時，要認(rèn)真評估、鑒定，確保采用的施工工藝安全、高效，能真正實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。

2.3施工人員素質(zhì)需要提升

建筑節(jié)能施工人員必須要熟練進(jìn)行節(jié)能施工，而我國當(dāng)前建筑施工人員素質(zhì)偏低，很多人員技術(shù)水平不高，沒有過硬的本領(lǐng)，施工經(jīng)驗(yàn)不足，難以達(dá)到施工要求。因此施工單位必須在建筑節(jié)能施工前開展培訓(xùn)，對實(shí)際操作進(jìn)行培訓(xùn)考試，進(jìn)行技術(shù)交底，對于那些掌握施工技能的人員，要頒發(fā)崗位培訓(xùn)證書，不然難以確保施工質(zhì)量，對于達(dá)不到要求的施工人員不能結(jié)業(yè)，最后在施工現(xiàn)場檢查時，要檢查施工組織設(shè)計(jì)文件有無批準(zhǔn)，證件是否齊全，這樣才能有效確保工程施工質(zhì)量。

2.4要對施工企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行控制

建筑節(jié)能工程的最終質(zhì)量，除了與施工設(shè)計(jì)、方案、施工組織過程息息相關(guān)，還與施工企業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)有關(guān)系，對于監(jiān)理單位來說，要檢查是否具備相應(yīng)資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出示的資質(zhì)文件、見證手續(xù)等，施工現(xiàn)場要具備完善的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制檢驗(yàn)制度，具有完善的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)管理是建筑節(jié)能施工企業(yè)必須具備的標(biāo)準(zhǔn)，只有具備施工資質(zhì)的企業(yè)才能進(jìn)行建筑節(jié)能施工工作，企業(yè)除了自身要建立完善的標(biāo)準(zhǔn)外，更重要的是遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對于工程材料、建筑工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等都有據(jù)可依，這個標(biāo)準(zhǔn)也是企業(yè)在施工過程中的約束。